Local Ancelle (05260)

Emplacement exceptionnel

Opportunité rare à Ancelle – Local commercial en pied de piste ! Situé dans une résidence de 2021 Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Découvrez ce local commercial d'environ 160 m², idéalement situé au pied des pistes de la station d'Ancelle, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage en saison comme tout au long de l'année. Ce bien est vendu avec deux garages privatifs en sous-sol, un véritable atout pour le stockage ou le stationnement. 7 places de parking sont prévues devant la boutique pour la clientèle Tous commerces autorisés, à l'exception de la restauration et de la location de skis. Vous souhaitez tester votre activité avant d'acheter ? Une location est également envisageable. Que vous soyez commerçant, artisan, professionnel de services ou porteur de projet, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation dans un environnement dynamique. Pour tout renseignement complémentaire et connaître les modalités de vente ou de location, contactez-moi par téléphone. Libre au 1er septembre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 326 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 312 666,67 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 333,33 ¤ HT + 2 666,67 ¤ TVA, soit 16 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834 707 390.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 312 667 ¤. (gedeon_26118_33620477)

Caractéristiques

• Local de 160.00 m²
• Construit en 2021
• 2 pièces
• Non connu au gaz
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques