Local Angers (49000)

Local commercial de 140 m² avec belle vitrine sur rue

À vendre, local commercial idéalement situé dans le secteur dynamique de la Gare à Angers. Ce bien développe une surface d'environ 140 m² et bénéficie d'une large vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité commerciale et un fort passage piéton. Le local se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, showroom, bureaux, profession libérale ou activité de services. Les atouts du bien : * Emplacement recherché proche gare et centre-ville * Belle visibilité commerciale * Surface exploitable de 140 m² * Vitrine sur rue * Quartier vivant et en développement * Accès facile transports et stationnements à proximité Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur attractif d'Angers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 228 900 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 210 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 900 ¤ HT + 3 780 ¤ TVA, soit 22 680 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel GUTIERREZ, Tél. : 06 73 60 55 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 478158967.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires : 9 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 ¤. (gedeon_26118_33248502)

• Local de 140.00 m²
• Construit en 1954
• studio
• Non connu
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap