Local Angouleme (16000)

Opportunité commerciale à Angouleme

Situé dans la charmante ville d'Angoulême (16000), ce local commercial de 215 m² bénéficie d'un emplacement idéal en zone urbaine, offrant une grande visibilité et un accès facile aux résidents et aux visiteurs. Angoulême, connue pour son riche patrimoine historique et culturel, offre un cadre dynamique et attractif pour développer une activité commerciale ou artisanale. À proximité, on trouve divers commerces, restaurants et services facilitant le quotidien des futurs occupants de ce bien. Ce local commercial spacieux se compose d'un grand espace principal de vente offrant de multiples possibilités d'aménagement, avec la perspective d'inclure une réserve et des espaces annexes selon les besoins. Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou libérale, ou comme projet d'investissement, ce bien requiert la validation des autorisations d'urbanisme en vigueur pour une utilisation optimale. Offrant un potentiel intéressant pour diverses entreprises ou investisseurs, ce local commercial à Angoulême représente une opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 ¤ HT + 5 440 ¤ TVA, soit 345 440 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 312 800 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 312 800 ¤ TTCHonoraires d'agence : 27 200 ¤ HT + 5 440 ¤ TVA, soit 32 640 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 06 24 78 61 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 312 800 ¤. (gedeon_26118_32831002)

Caractéristiques

• Local de 0.00 m²
• Construit en 1950
• 5 pièces
• Radiateur

Diagnostics énergétiques