ANNECY - A VENDRE - Cession de droit au bail dans rue piéton
Cession du droit au bail et du matériel d'une boutique située dans un emplacement premium au coeur d'une rue piétonne très fréquentée. Local rare offrant une activité complète autour de la vente de cafés, thés, glaces artisanales, viennoiseries et matériel spécialisé, avec un espace dégustation aménagé. Caractéristiques du local Surface de vente : environ 60 m2, pensée pour une expérience client fluide Laboratoire : 18 m2 dédié à la préparation et à la production Mezzanine : 19 m2 pouvant servir de bureau ou d'espace personnel Cave : 46 m2 idéale pour le stockage Atouts Capacité d'accueil : 24 places assises en salle et 24 en terrasse Vente de cafés sous différentes formes (grains, moulus, dosettes) Vente de machines adaptées aux amateurs de café Offre de viennoiseries artisanales Emplacement stratégique au coeur d'un îlot commerçant, zone piétonne à fort passage Concept clé en main avec clientèle fidélisée Opportunité Une occasion rare pour un porteur de projet souhaitant reprendre une activité performante ou développer un nouveau concept dans un cadre attractif.
Caractéristiques
- Local de 97.00 m²
- Construit en 1949
- Non connu au gaz collectif
Diagnostics énergétiques
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2F Immo
- 6 rue du Lac Annecy, 74000 Annecy
- 07 82 40 91 85
- https://www.2f-immo.cool/
Contactez Francis 2F-IMMO
A propos du prix du bien
- Prix : 190 000 €
- Honoraires : 19 000.00 € TTC soit 11.11 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 171 000 €
- Barème des honoraires de l'agence
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