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Votre recherche immobilière : "Vente Local Arbent (01100)"

892 500 € - Vente - Local Oyonnax

3 022.00 m²

INVESTISSEUR - Entrepôt loué 3000 m2 - Mandat 10630

A VENDRE POUR INVESTISSEUR Bâtiment à usage d'entrepôt d'une surperficie totale de 3 022 m2 l'ensemble situé sur une parcelle de terrain d'une contenance de 9 075 m2 étant loué dans le cadre d'un bail commercial. Décomposition des surfaces : Entrepôt : 2900 m2 Bureaux : 122 m2 Descriptif technique : - Construction en 2001 sur dalle épaisse avec murs en béton et charpente béton - Toiture en bac acier isolant et skydomes en très bon état. - Etanchéité de la toiture bureaux refaite en 2022 - Chauffage gaz de ville dans les parties bureaux - Hauteur des bureaux env. 2.55m. - Hauteur la plus haute du dépôt environ 6.56m. - Hauteur la plus basse du dépôt environ 5m au niveau de la poutre béton. - Quai de chargement - 2 portes sectionnelles conditions financières Prix de vente : 842 500 € Honoraires d'agence inclus Honoraires : 5 % HT du prix de vente charge acquéreur Loyer : 65 064 € HT par an soit une rentabilité de 7.2 % Contactez moi pour découvrir toutes les opportunités offertes par ce bien. Romuald DEBOURG - Portable : 07 87 37 30 30 Mail : [email protected] AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 425 849 RCP 7.953.190 / S17740891

393 260 € - Vente - Local Oyonnax

14 pièces
305.00 m²

À VENDRE – LOCAUX COMMERCIAUX DIVISIBLES - OYONNAX

Bénéficiant d'un emplacement particulièrement visible sur le cours de Verdun, l'un des principaux axes d'Oyonnax, cet ensemble immobilier se situe dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de la salle polyvalente, du nouveau Lidl et du tout nouveau Basic-Fit. Développant une surface utile totale d'environ 305 m², le bien comprend : • 225 m² de locaux en rez-de-chaussée ; • 80 m² de sous-sol ; • une division potentielle du rez-de-chaussée en trois espaces d'environ 100 m², 75 m² et 50 m² ; • un accès direct depuis le local de 100 m² à une partie du sous-sol d'environ 25 m² ; • la possibilité de répartir le sous-sol entre les différents lots en cas de division. Les locaux, actuellement organisés à l'aide de cloisons de bureaux amovibles, offrent une grande souplesse d'aménagement. Ils disposent également d'une kitchenette et de larges surfaces vitrées apportant visibilité et luminosité. Cette configuration peut convenir à de nombreuses activités : commerce, bureaux, professions libérales, cabinet médical ou dentaire, centre de soins ou toute autre activité compatible avec la réglementation et le règlement de copropriété. Le stationnement est facilité par la possibilité d'utiliser le parking de la copropriété. Que vous souhaitiez créer une activité, développer une entreprise existante, regrouper plusieurs services ou réaliser une opération de division, cet ensemble constitue une opportunité rare sur un secteur commerçant et facilement accessible d'Oyonnax. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix hors honoraires : 371 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires, soit : • 18 550 € HT ; • TVA : 3 710 € ; • 22 260 € TTC. Prix de vente honoraires inclus : 393 260 € Prix indicatif rapporté à la surface utile totale : environ 1 289 €/m², honoraires inclus. Les locaux seront libres de toute occupation lors du transfert de jouissance. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844.800.292 RCP 59941057

800 000 € - Vente - Local Oyonnax

32 pièces
800.00 m²

OYONNAX CENTRE – IMMEUBLE HÔTELIER 913 m² – POTENTIEL 1'

Au coeur d'Oyonnax, à proximité immédiate de la mairie, de la Grenette et des commerces, vente des murs d'un ensemble immobilier hôtelier d'environ 913 m². Étude architecturale déjà réalisée permettant un scénario de restructuration et d'extension jusqu'à environ 1'531 m². Produit idéal pour foncière, marchand de biens, investisseur value-add, résidence gérée ou projet hôtelier. Prix de vente FAI : 800'000.- € Soit seulement 876,24 €/m² existant. Honoraires inclus : 40'000.- € HT (48'000.- € TTC), soit 5 % HT. Dossier et étude de potentiel sur demande. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844.800.292 RCP 59941057

1 680 000 € - Vente - Local Arbent

1 146.00 m²

NEUF (2024) – Bâtiment industriel de dernière génération ?

L'ensemble du bâtiment offre des prestations de haut niveau avec deux ateliers en surpression, une salle blanche, des espaces de production, de stockage, de réception/expédition, des bureaux, une salle de réunion et des locaux sociaux complets. Pensé pour optimiser les flux logistiques, le site dispose d'un quai de chargement poids lourds avec possibilité d'en créer un second. La construction bénéficie d'une isolation hautes performances, d'un chauffage et d'un refroidissement par pompe à chaleur ainsi que d'un éclairage zénithal naturel, garantissant un excellent confort d'utilisation et des coûts d'exploitation particulièrement faibles. Sa performance énergétique est remarquable avec un DPE A affichant seulement 3 kWhEP/m²/an et 0 kg CO?/m²/an, un niveau exceptionnel pour un bâtiment industriel. Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un outil de production moderne, immédiatement opérationnel et évolutif. Caractéristiques principales Bâtiment neuf (2024) Surface : 1 146 m² Quai de chargement PL Possibilité d'un second quai Isolation hautes performances Bureaux et locaux sociaux DPE A – Performance énergétique exceptionnelle Conditions de vente Prix de vente FAI : 1 680 000 € Prix : 1 466 €/m² Honoraires d'agence : 80 000 € TTC (5 % TTC), inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844.800.292 RCP 59941057

1 155 000 € - Vente - Local Bellignat

17 pièces
1 000.00 m²

INVESTISSEMENT HÔTELIER – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – OYONNAX

Situés à Bellignat (01100), au coeur du bassin économique d'Oyonnax, les murs de l'Hôtel l'Ange de la Vallée constituent une opportunité d'investissement rare alliant qualité patrimoniale et revenu locatif immédiat. Entièrement rénové et réaménagé en 2019, l'établissement comprend 12 chambres, un appartement familial, un bar, une salle de réunion équipée, une terrasse aménagée ainsi qu'un vaste parking extérieur. Vendus occupés, les murs génèrent un loyer annuel de 48 000 € HT (4 000 € HT/mois). Le fonds de commerce n'est pas inclus dans la vente. Chauffage par pompe à chaleur, excellent DPE et prestations récentes complètent cet actif offrant un potentiel de valorisation durable. Prix de vente : 1 155 000 € FAI (1'155.-€ H.T./M2) dont 55 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844.800.292 RCP 59941057

1 312 500 € - Vente - Local Groissiat

3 538.00 m²

GROISSIAT- USINE À VENDRE

Usine à vendre – Parc Industriel du Marais (Groissiat – A404) À 2 min de l'A404, entre Lyon et Genève, bâtiment industriel de 3'538 m² sur terrain avec accès poids lourds. Composé de 2 bâtiments : 2'568 m² d'ateliers (avec 2 palans, portes sectionnelles) 970 m² de bureaux Stockage complémentaire via 2 bâtiments démontables Site clos, circulation interne PL, hauteur utile, belle fonctionnalité. Dans une zone industrielle dynamique, à proximité de nombreuses entreprises de la plasturgie, mécanique et logistique. Prix : 1'312'500 € (soit 371 €/m²). Idéal pour activité de production, stockage ou logistique. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844.800.292 RCP 59941057

448 163 € - Vente - Local Groissiat

7 pièces
1 283.00 m²

OYONNAX - Bâtiment d'activités premium avec showroom

À vendre, ensemble immobilier d'activités situé à Groissiat, au coeur d'une zone économique dynamique UXa, à proximité immédiate de l'A404 et à seulement 1h de Lyon et 40 minutes de Genève. Développant environ 301 m² utiles sur une parcelle de 1 283 m², ce bâtiment indépendant séduit par son architecture contemporaine et élégante avec façade en panneaux sandwich à pose horizontale, offrant une image moderne et valorisante pour toute entreprise souhaitant renforcer sa visibilité et son positionnement. Le bâtiment comprend notamment : un vaste espace showroom / atelier, des bureaux, plusieurs salles de réunion ou de formation climatisées, une zone de stockage avec racks, une porte sectionnelle accessible pour livraisons directes, des locaux techniques et sanitaires. Le site bénéficie d'une excellente fonctionnalité avec accès livraison indépendant par l'arrière et jusqu'à 17 places de stationnement privatives sur parking aménagé. L'état général de l'immeuble, son isolation, sa modularité ainsi que son image architecturale en font un outil de travail immédiatement exploitable et particulièrement adapté au développement d'activités à forte valeur de communication. Prix de vente : 448'163.- € soient 1'474.-€ / M2 avec honoraires de 5,92 % H.T. à charge acquéreur. Bien libre de toute occupation. Honoraires inclus de 7.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 416 315 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844.800.292 RCP 59941057