Local Argenteuil (95100)

Local commercial vide

En plein coeur du centre?ville d'Argenteuil, à seulement deux pas de la dynamique avenue Gabriel?Péri, We Invest vous propose un local commercial rare sur le secteur, idéal pour une activité souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un flux piéton constant. Ce local de 41,34 m² de plain?pied, accessible PMR, offre une vitrine linéaire de 4,76 m, parfaite pour optimiser la visibilité et capter l'attention. L'espace permet une exploitation immédiate et dispose également d'un accès direct à une cour intérieure, apportant une vraie fonctionnalité supplémentaire. Important : pas d'extraction possible. Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant une installation rapide ou un investissement flexible selon votre projet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989355946 RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Local de 41.00 m²
• Construit en 1930
• 2 pièces
• rez de chaussée / R + 1
• Non connu électrique
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques