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Bien à fort potentiel !
En exclusivité, venez découvrir ce local commercial avec logement, idéalement situé au coeur du bourg d'Arromanches. Un emplacement offrant un fort potentiel pour un projet commercial, mixte ou résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un bel espace commercial de 27 m² avec cheminée ancienne et volet roulant électrique sécurisé, complété par une cuisine de 11 m² à l'arrière. À l'étage, le logement est accessible par un escalier en colimaçon et offre une agréable pièce de vie avec cheminée de 12 m², une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec WC. Le second niveau offre un grenier de 26 m² au sol / 18 m² habitables, idéal pour un aménagement complémentaire ou du stockage. Un bien à fort potentiel, travaux à prévoir. Dossier complet incluant vidéo sur demande. Contact 7J / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 299 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 284 050 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 950 ¤ HT + 2 990 ¤ TVA, soit 17 940 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 284 050 ¤. (gedeon_26118_32374601)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Local de 80.00 m²
- Construit en 1950
- 4 pièces
- Non connu
Diagnostics énergétiques
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