Local Auriol (13390)

LOCAL COMMERCIAL - AURIOL

Vous recherchez un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre activité ? Voici une véritable pépite commerciale à l'entrée d'Auriol, dans une zone dynamique et très fréquentée. ( zone de challendise 40 000 et un passage de 15 000 voitures par jour en moyenne) Ce local commercial de 50 m2, récemment aménagé et encore sous garantie, bénéficie d'un emplacement privilégié avec un grand parking gratuit juste devant, offrant une accessibilité idéale pour votre clientèle. À partir de juin, l'arrivée du tramway à proximité immédiate viendra encore renforcer la visibilité et le passage, créant un flux supplémentaire de clients potentiels. Un espace pensé pour réussir Le local se compose de : 40 m2 d'espace d'exposition / vente Cuisine équipée, idéale pour les activités alimentaires Toilettes Hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant un bel espace et une sensation de volume Espace extérieur entretenu, parfait pour profiter des beaux jours et accueillir votre clientèle Équipements et prestations Local neuf Normes PMR Normes sécurité incendie Climatisation réversible Vitrage spécial professionnel Porte blindée à l'arrière Enseigne facilement modifiable L'entretien de l'espace extérieur inclus dans le loyer Un local prêt à travailler immédiatement, idéal pour : épicerie fine coiffeur / esthétique / centre de beauté cave / produits locaux traiteur Conditions financières Prix de vente du pas de porte : 60 000 EUR Loyer : 1 000 EUR HT / mois1 380 EUR TTC charges comprisesdont 120 EUR de charges (entretien des espaces extérieurs) Diagnostics en cours de réalisation Un emplacement stratégique, un local récent et un potentiel commercial immédiat : une opportunité rare à Auriol pour un professionnel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Local de 50.00 m²
• Radiateur

Diagnostic de performance énergétique non fourni.