Local aviernoz (74570) - Centre village

LOCAL PROFESSIONEL NEUF 86 m2 TERRASSE 3 STATIONNEMENTS E

EXCLUSIVITE EXPERTIMO LOCAL PROFESSIONEL NEUF 86 m2 TERRASSE 3 STATIONNEMENTS EXTERIEURS - ESPACE JARDIN - AVIERNOZ / PAYS DE FILLIERE À 20 min d'Annecy et de La Roche-sur-Foron situé à Aviernoz, Pays de Fillière . Dans une commune attractive d'environ 1 000 habitants, en plein développement, découvrez ce local professionnel neuf en construction, idéal pour activité de services. - DESCRIPTIF - Surface totale : 86 m2 52 m2 en rez-de-jardin34 m2 à l'étage Terrasse extérieure : 15 m2Jardin privatif (selon plan)3 places de parking extérieures matérialisées - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Normes ERP 5 catégorie Type Livré clos et couvert , Coque brute Fluides en attente comprenant : 1 attente eaux usées1 attente eau potable1 fourreau pour coffret électrique1 fourreau pour réseau internet / téléphone - PROGRAMME IMMOBILIER - Projet composé de 30 logements : 9 logements locatifs sociaux21 logements locatifs intermédiaires1 local de services Ensemble constitué de 2 bâtiments en R+3 (rez-de-jardin inclus) avec 1 niveau de sous-sol sous le bâtiment B. - IDÉAL POUR : Professions libérales , Activités médicales ou paramédicales , Services à la personne , Cabinets de conseil , Activités tertiaires , Commerces ( hors nuisances ) . Secteur dynamique entre Annecy et Genève, bénéficiant d'un environnement résidentiel neuf et d'un fort potentiel de développement. Votre Contact : Guillaume Cros 06 19 68 34 06 / Consultant immobilier indépendant Spécialiste immobilier professionnel Annecy & Les Aravis RÉSEAU EXPERTIMO Carte professionnelle No CPI 8401 2018 000 024 015 RSAC Annecy No 914 126 90 Photos d'illustrations - Annonce proposée par un agent commercial. Prix net vendeur 208.300EUR HT + 10.000EUR ht d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix affiché HAI HT. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Local de 86.00 m²
• Construit en 2026
• Non connu