Local Avignon (84000) - Monclar Nord

Local commercial de 85 m², mur à vendre

Opportunité Avenue Monclar – 85 m² à fort potentiel ! Vous cherchez l'emplacement idéal pour lancer votre activité ou investir ? Découvrez ce local commercial brut de 85 m² situé Avenue Monclar, au coeur d'un quartier commerçant et vivant. Le potentiel : Une belle vitrine linéaire offrant une visibilité optimale. Entièrement à rénover, c'est une page blanche pour créer un espace sur mesure. Côté finances : Faibles charges de copropriété (86 €/mois) et taxe foncière maîtrisée (~1000 €/an). Que ce soit pour une boutique, un bureau ou un atelier, ce local n'attend que votre projet. Saisissez l'occasion de façonner votre espace de travail ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 84012020000045208. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Local de 85.00 m²
• Construit en 1970
• rez de chaussée / R + 5
• Non connu
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap