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Votre recherche immobilière : "Vente Local Bagneres de Luchon (31110)"

27500 € - Vente - Local Bagneres de Luchon

2 pièces
64.00 m²

Vente local commercial

À la vente, sur la commune de Bagnères-de-Luchon, ce local commercial de 64m² en rez-de-chaussée, composé comme suit: Un magasin en deux salles attenantes, surface totale de 45m² Une réserve avec toilettes de 19m² Une extension sur le trottoir de 24m², en location à la mairie de 250 €/an. Ce local est idéalement situé au bout de l'allée d'ÉTIGNY. Un lieu de passage extrêmement fréquenté par les curistes qui vont aux thermes et les touristes qui vont flâner au parc et au lac des Quinconces. Grâce à son implantation sur cette avenue très fréquentée, les revenus sont très satisfaisants. Seule condition à l'achat de ce local commercial : ne pas exercer d'activité de restauration, de bar ou de salon de thé. Compter en plus de l'achat du local un loyer de 830€/mois, plus 250€/an de taxes copropriété. Situé dans une ville très connue, très touristique, aux nombreuses activités sportives : l'été, car entourée de montagnes, l'hiver, grâce à ces stations de ski toutes proches, et son établissement thermal dont la réputation n'est plus à faire. Une ville qui se modernise pour accueillir encore plus de touristes et de curistes. Rénovation et agrandissement des thermes, ouverture d'un nouveau centre de balnéo. Mise en service d'une nouvelle télécabine pour accéder à la station de ski de Superbagnères, et réaménagement de la ligne de chemin de fer Toulouse-Bagnères-de-Luchon. Une opportunité qui peut intéresser des personnes qui veulent ouvrir un commerce et développer une activité dans cette région attractive. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au : 06 84 99 58 48. Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial Pierre SICCARD immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917 986 242 et titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société BSK immobilier. Cette annonce référence 344215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE SICCARD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91798624200019. Prix du bien : 27 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 25 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1145600 € - Vente - Local Bagneres de Luchon

1 186.00 m²

Hôtel de charme avec vue panoramique – Investissement d'exception au coeur des Pyrénées

Sur les hauteurs de Bagnères-de-Luchon, dans un environnement rare où calme absolu et nature préservée règnent, cet hôtel 3 étoiles entièrement rénové offre bien plus qu'un simple lieu d'accueil : c'est une destination à part entière. Dès l'arrivée, le regard est happé par une vue spectaculaire sur les sommets pyrénéens, véritable signature du lieu. À seulement quelques minutes des stations de ski et au départ de nombreux itinéraires de randonnée et cyclisme, dont le mythique Col de Balès, l'établissement bénéficie d'une attractivité touristique forte en toutes saisons. Un outil de travail clé en main, pensé pour performer : - 22 chambres confortables et parfaitement entretenues (11 sur deux niveaux ) - Appartement privé T4 pour exploitant ou personnel - Espaces de vie chaleureux : salon, restaurant, bar, salon TV - Cuisine professionnelle équipée - Sous-sol complet : stockage, buanderie, préparation - 17 places de stationnement - Aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate possible Un potentiel de développement évident Ce bien coche toutes les cases d'un investissement réussi : - Emplacement stratégique entre ski, vélo et randonnée - Clientèle fidèle et diversifiée (tourisme, sportifs, groupes) - Possibilités d'évolution : montée en gamme, séjours thématiques, bike hôtel, privatisation… Ce qui fait vraiment la différence : ce n'est pas seulement un hôtel. C'est un lieu où l'on vient chercher le silence, l'air pur, la vue et l'authenticité des Pyrénées. Un actif rare, dans un secteur très recherché, offrant à la fois : ? Une rentabilité exploitable immédiatement ? Un cadre de vie exceptionnel ? Une marge de valorisation encore importante DPE : À / GES A Taxe foncière : 3000 euros par an Assainissement : fosse septique Une opportunité confidentielle pour investisseur averti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 145 600 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 100 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 45 600 ¤ HT + 9 120 ¤ TVA, soit 54 720 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883290801.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.15 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 ¤. (gedeon_26118_33192977)

480000 € - Vente - Local Bagneres de Luchon

200.00 m²

Vente Bar, Brasserie, Tabac 200 m²

Iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE BAR / BRASSERIE - LICENCE IV Bénéficiant d'un emplacement premium au cOEur de la station, cet établissement profite d'une excellente visibilité, d'une forte notoriété et d'une clientèle fidèle composée à la fois de locaux, de curistes, de touristes et de clientèle de passage. L'établissement offre près de 150 couverts, dont environ 100 places assises en intérieur et 50 places en terrasse. Les locaux, entretenus et rénovés, disposent d'une cuisine professionnelle équipée avec extraction et constituent un outil de travail immédiatement exploitable. L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les points forts : o Emplacement stratégique à forte fréquentation o Excellente visibilité et forte notoriété o Licence IV incluse dans la cession o Terrasse et accessibilité PMR o CA en progression supérieur à 1 M¤ en 2025 o Loyer annuel attractif d'environ 24 500 ¤ TTC o Outil de travail clé en main L'organisation actuelle laisse entrevoir des possibilités d'optimisation de l'exploitation et d'amélioration de la rentabilité. Une belle opportunité pour des professionnels souhaitant reprendre un établissement reconnu et immédiatement opérationnel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 ¤. (gedeon_6727_33469800)

1144000 € - Vente - Local Bagneres de Luchon

1 200.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 1 200 m²

Iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : HÔTEL-RESTAURANT 3 ÉTOILES - ENVIRON 1 200 m² - UN POTENTIEL D'EXPLOITATION À RÉVÉLER À environ 2 heures de Toulouse et 15 minutes de Bagnères-de-Luchon, cet hôtel-restaurant bénéficie d'une situation privilégiée à 1 400 mètres d'altitude, au cOEur d'une vallée préservée et recherchée pour son environnement naturel. Un emplacement permettant de vivre au rythme des activités de montagne, hiver comme été. Une véritable opportunité pour un porteur de projet ou un investisseur souhaitant s'appuyer sur un lieu de charme déjà en activité et en révéler tout le potentiel. L'existant : - Hôtel-restaurant 3 étoiles d'environ 1 200 m² au sol - 22 chambres entièrement rénovées - restaurant d'environ 80 couverts, cheminée centrale en pierre - salon / bar convivial - cuisine professionnelle entièrement équipée - appartement T4 - sous-sol complet avec buanderie, stockage, annexes, local skis / vélos et garage - 17 places de stationnement privatives et terrasse ensoleillée. Exploitation actuelle : L'établissement n'est aujourd'hui exploité que 4 mois / an, de juin à septembre (contraintes actuelles de l'exploitant). Le potentiel : - optimisation immédiate des périodes d'ouverture : fonctionnement saisonnier hiver / été ou exploitation plus étendue selon votre projet, historiquement, l'établissement bénéficiait d'une amplitude d'ouverture allant de décembre à mi-octobre. - clientèle ciblée et diversifiée : ski (station familiale à proximité immédiate), thermalisme (Luchon), randonnée, cyclotourisme (proximité grands cols), séjours sportifs, accueil de groupes, séminaires professionnels, événements privés et séjours de déconnexion au vert. Un lieu permettant de développer un projet fort, s'appuyant sur les nombreux atouts naturels et touristiques du territoire. Dossier complémentaire, photos et informations d'exploitation disponibles après un premier échange téléphonique autour de votre projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255744)

80000 € - Vente - Local Bagneres de Luchon

2 pièces
46.78 m²

PLEIN CENTRE VILLE - LOCAL 46.78m²

Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité à Bagnères-de-Luchon les murs de ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité grâce à sa double vitrine. D'une surface d'environ 46 m², ce bien se compose : d'un espace principal facilement aménageable, d'une arrière-boutique fonctionnelle, d'un WC. Le local est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville par chaudière. Les atouts du bien : ✔ Double vitrine offrant une belle visibilité ✔ Accès PMR ✔ Surface fonctionnelle et modulable ✔ Faibles contraintes d'aménagement ✔ Idéal investisseur ou utilisateur Un fort potentiel d'évolution Au-delà de son usage commercial ou professionnel, ce bien présente un réel potentiel de valorisation. Sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur, un changement de destination pourrait être envisagé afin de répondre à d'autres projets : habitation, profession libérale, bureaux, investissement locatif ou activité de services. Situé dans une ville thermale et touristique dynamique des Pyrénées, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant acquérir un local polyvalent avec perspectives d'évolution. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez le Cabinet Conseil Père & Fille. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 900 437 930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr