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Votre recherche immobilière : "Vente Local Baudreix (64800)"

159000 € - Vente - Local Bruges Capbis Mifaget

830.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 830 m²

Iad France - Robert Arteaga vous propose : À Bruges-Capbis-Mifaget au sud de Nay, sur la place du village, locaux commerciaux et / ou artisanaux DIVISIBLE (ancien fournil) de plus de 850 m² environ couvert comprenant une partie habitation de 129 m² environ, une partie commerce (magasins, cuisine, salles attenantes, bureau) de 180 m² environ, une grange de 261 m² environ + grenier, un hangar de 171 m² environ, un atelier de 107 m² environ + grenier, un préau de 67 m² environ, divers 14 m² environ. L'ensemble repose sur terrain de 1084 m² environ dont 130 m² environ de jardin et 205 m² environ de cour avec enrobée au sol. Ce bien peut être acheté d'un seul lot ou en plusieurs lots séparés en fonction de vos projets. POSSIBILITE DE VENTE A TERME LIBRE (vous pouvez disposer du bien immédiatement avec un capital de base restreint). L'accès à la propriété se fait par une grande porte en bois sous des arcades sur la place du village. Ces locaux conviennent pour tout type de projet, commercial, artisanal, entrepot, box de stockage, garde-meubles, logements,. Un parking sur la place du village permettra de se garer en face de la propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Je vous invite à découvrir ce bien unique dans le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Arteaga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796925)

339200 € - Vente - Local Nay

300.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 300 m²

Iad France - Jean-François Montagu vous propose : Boulangerie - Pâtisserie, Commerce de proximité incontournable - Belle rentabilité Une opportunité rare d'acquérir les murs de ce commerce essentiel, rentable et solidement implanté, véritable institution depuis de nombreuses années au cOEur de cette petite ville du Béarn, plaque tournante de tous les commerces du secteur. Idéalement implanté en hyper centre sur un axe très passant, à proximité immédiate du marché, ces murs bénéficient d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage. Accueillant un véritable commerce de proximité, il constitue un investissement sûr. Le local commercial de plus de 40 m² en bord de rue bénéficie d'un large trottoir pouvant accueillir une terrasse. À l'arrière se situe le local de production, auquel on accède en traversant une belle cour couverte. L'ensemble est climatisé et aéré. Ce bien offre donc des conditions de travail optimales pour tout repreneur souhaitant développer un projet de vie tout en bénéficiant d'un cadre de travail agréable. Idéal investisseur. Les principaux atouts ? Emplacement stratégique sur un axe à fort trafic. ? Commerce incontournable sur son secteur. ? Clientèle fidèle et régulière. ? Vaste parking à proximité immédiate. ? Bail commercial 3 / 6/9 démarrant. ? L'affaire en place bénéficie d'une belle rentabilité. ? Affaire en place saine, clé en main et immédiatement exploitable à céder également de manière indissociable. Une implantation idéale avec une surface rare. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Visites uniquement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339200 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Montagu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 ¤. (gedeon_6727_33599634)

99000 € - Vente - Local Coarraze

700.00 m²

Vente Local d'activités 700 m²

Iad France - Bertrand Chooli (06 89 49 08 36) vous propose : Local commercial 700 m² environ - Axe Pau / Lourdes - Visibilité forte - Loyer attractif - Idéal enseigne ou projet structuré Vous recherchez un emplacement stratégique pour implanter ou développer votre activité sur un secteur dynamique entre Pau et Lourdes ? Ce local commercial d'environ 700 m² environ constitue une véritable opportunité d'implantation, avec une combinaison rare : surface importante, visibilité directe sur un axe très passant et conditions locatives compétitives. Emplacement & accessibilité Situé à proximité immédiate du centre de Coarraze, au cOEur d'un environnement mêlant zone d'activité, commerces et bassin de vie d'environ 30 000 habitants, le local bénéficie : od'une visibilité directe depuis un axe routier majeur Pau / Lourdes od'un flux de passage important od'environ 50 places de stationnement gratuites Un emplacement idéal pour créer un véritable lieu de destination. Un volume exploitable et adaptable Le local développe environ 700 m² environ répartis sur deux niveaux de 350 m² environ chacun. Les espaces sont aujourd'hui cloisonnés mais peuvent être facilement décloisonnés pour s'adapter à votre projet : ogrand espace de vente oshowroom obureaux ou espaces mixtes oactivité nécessitant stockage + surface commerciale Une configuration souple permettant une optimisation complète de l'exploitation. Ce local se prête particulièrement à des projets tels que : oShowroom (cuisine, ameublement, décoration, literie...) oActivité automobile, moto ou mobilité oCentre médical ou paramédical multi-praticiens oActivité de services structurée (formation, bureaux, coworking) oConcept store ou distribution spécialisée oActivités de loisirs indoor ou espace dédié aux enfants La surface et la visibilité permettent de structurer une activité à forte identité et à rayonnement local. Un levier économique réel Les conditions locatives constituent un avantage concurrentiel majeur : oBail commercial 3 / 6/9 renouvelé en avril 2022 o6 années restantes sécurisant l'exploitation oLoyer annuel : 24 480 ¤ HT / HC oCharges annuelles : 8 000 ¤ HT oTaxe foncière à la charge du bailleur Soit un coût au m² particulièrement compétitif pour une surface de cette taille sur le secteur. Positionnement marché Les surfaces de cette envergure, combinées à : oune telle visibilité odu stationnement oet un loyer maîtrisé sont rares sur le marché local. Une opportunité particulièrement pertinente pour : oune enseigne en développement oun franchisé oun entrepreneur avec un projet structuré Conditions de cession Droit au bail - Prix : 99 000 ¤ FAI Un bien à fort potentiel nécessitant une approche projet, mais offrant en contrepartie un véritable levier de développement pour l'activité qui saura s'y implanter. Dossier complet et étude du projet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Chooli (ID 85789), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 892777434 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32616791)

682500 € - Vente - Local Coarraze

917.00 m²

COARRAZE - Vente Murs commerciaux idéalement placés, libre d

Dans une zone commerciale active, portée par la proximité immédiate d'une grande surface, ce bâtiment commercial récent offre une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel en quête d'implantation, comme pour un investisseur à la recherche d'un actif flexible et valorisable. Édifié en 2005, cet ensemble développe 917 m2 de murs commerciaux, vendus libres de toute occupation. Dès l'arrivée, la surface de vente affirme la vocation du lieu : un volume généreux, facile à appréhender, qui se prête à des usages variés et à une organisation fluide des espaces. Le rez-de-chaussée accueille également un couloir desservant un bureau, des sanitaires hommes et femmes, ainsi qu'une grande réserve, pensée pour répondre aux besoins concrets d'exploitation. À l'étage, un grand bureau complète l'ensemble, accompagné d'une salle de pause spacieuse pour les salariés, apportant une dimension pratique et confortable au quotidien. L'intérêt majeur de ce bien réside dans sa grande adaptabilité. Il peut convenir à une large diversité d'activités et offre, si nécessaire, la possibilité d'être divisé en plusieurs locaux, permettant d'envisager aussi bien une exploitation unique qu'une approche multi-lots. Son état général constitue un autre avantage décisif : aucun travaux structurels ou de remise en état ne sont à prévoir, seuls des aménagements liés à l'activité envisagée pourront être réalisés. Cette adresse conjugue donc trois qualités recherchées : un emplacement commercial dynamique, une surface rare sur le marché et une mise en oeuvre rapide du projet. Un bien immédiatement lisible, immédiatement exploitable, et capable d'évoluer avec vos besoins. Nous sommes à votre disposition pour vous le présenter et étudier avec vous les nombreuses possibilités qu'il offre. Référence : 1423JC Votre contact LOGICI NAY : Julie CAZAJOUS joignable au 06 46 63 32 73 ou au 05 33 74 05 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000 € - Vente - Local Nay

2 pièces
38.00 m²

Nay centre, murs commerciaux avec vitrine et belle visibilité p

Nay, hyper centre, proche Mairie, local commercial de 38 m² en bon état général avec jolie vitrine sur rue, et avec une très belle visibilité. Le local est à proximité direct de la place principale. A saisir! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr