Local Belfort (90000) - centre ville

BELFORT ZONE PIETONNE vends murs commerciaux - 168m2 avec te

RARE A LA VENTE ! PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER propose en exclusivité, à BELFORT, la vente de murs en zone piétonne : - soit un local commercial de 168m2e avec possibilité d'une grande terrasse. Emplacement recherché. Toutefois, vous pourrez utiliser le local pour toute activité commerciale. Pas de possibilité d'extraction pour restaurant . C'est un emplacement stratégique pour franchises et groupes. Ce local se trouve en zone piétonne, à côté d'un grand parking, au centre-ville, de BELFORT ! Chauffage Pompe à chaleur Air/Air Le local disponible rapidement. grande terrasse devant le local. Il possède une surface de 168m2 environ, comprenant : - salle de réception (magasin ou salle de restaurant de 89m2) permettant de recevoir une clientèle importante - une belle entrée de 10,38m2 - toilettes de 5,82m2 et 4,48m2 - 2,22m2 débarras - réserve 5,9m2 - cuisine 36,34m2 + une surface en jouissance exclusive de 6m2 se rajoute au local. Possibilité de développer une cuisine froide ( sandwich; creperie, glace ...) ou toute activité de proximité La capacité d'accueil est importante 70 salle et 50 terrasse Un outil idéal et fonctionnel pour toutes personnes souhaitant constituer et développer son activité de petite restauration. L'extractuon n'etant plus aux normes; Le seul moyen d'installer une extraction possibnle est de convaincre la copropriétéqui a ce jour refiuse linstallation d'un restaurant . Il pourra être proposé en location, mais le bail sera signé avec le futur investisseur/ Nous contacter Nous avons déjà installé sur le centre-ville de BELFORT : - Dominos pizza - Opticiens Kries - La résidence Seniors rue des capucins avec plus de 90 logements, - Body minute 1 Rue Jules Vallès * - PETRA au 4 as qui va bientôt ouvrir son restaurant Hollandais, restauration à emporter - Bientôt un autre restaurant au 70fg de France (travaux en cours) N'hésitez pas à nous contacter LAURA BARNASSON EXPERT EN IMMOBILIER ENTREPRISES Maitre en droit immobilier et en gestion PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 168.00 m²
• Construit en 1970
• Radiateur

Diagnostics énergétiques