Immeuble avec local commercial et habitation principale

La Squadra Safti vous présente en exclusivité : ' MUSE ' Idéalement situé en zone commerciale à 3 minutes des plages de Santa Manza et Maora et 6 minutes du port de Bonifacio, cet immeuble de rapport locatif saura vous séduire par ses nombreuses configurations possibles à fort potentiel et son design moderne et soigné. T9 de 244 m² de superficie habitable et 142 m² de terrasse avec 131 m² de garage. A l'entrée de la parcelle clôturée de 1113 m² nous accédons à l'atelier à usage professionnel de 120 m² comprenant deux grandes pièces avec wc invité et rangements annexées au premier garage de 38 m². Nous retrouvons également deux box indépendants de 60 et 33 m² loués à l'année. L'habitation principale se situe à l'étage de l'atelier. Elle comprend une terrasse de charme semi couverte de 40 m². À l'intérieur une cuisine équipée avec buanderie attenante ouverte sur salle à manger et salon. Le couloir accueillant un espace bureau vous amène au coin nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain avec wc et une suite parentale avec terrasse. Rapport locatif annuel de plus de 40k¤ clefs en mains. Opportunité unique sur Bonifacio, matériaux et finitions de qualité, charme des murs en pierre blanche de Bonifacio possibilité de construction complémentaire sur le terrain. A visiter rapidement ! Visite virtuelle et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 930 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 891 312 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 38 688 ¤ HT + 7 737,6 ¤ TVA, soit 46 425,6 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BARTOLI, Tél. : 07 67 76 57 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 790526859.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.34 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 891 312 ¤. (gedeon_26118_33135349)

En Exclusivité

• Local de 244.00 m²
• Construit en 2018
• Terrain de 1 113.00 m²
• 9 pièces
• Non connu