Local Bordeaux (33000)

BUREAUX PREMIUM DE 220 M2 AVEC TERRASSE ET 6 PARKINGS

BORDEAUX SIÈGE SOCIAL / BUREAUX PREMIUM DE 220 M2 AVEC TERRASSE ET 6 PARKINGS Au coeur d'un secteur recherché de Bordeaux, l'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose de découvrir un ensemble de bureaux de 220 m2, entièrement rénové et immédiatement opérationnel, pensé pour accueillir une entreprise exigeante, un cabinet de professions libérales ou le siège régional d'une société en développement. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité naturelle et la qualité des prestations offrent une image professionnelle valorisante, aussi bien pour vos collaborateurs que pour vos clients. L'agencement actuel permet d'accueillir plusieurs équipes tout en conservant des espaces confidentiels dédiés aux réunions ou aux rendez-vous. L'ensemble est clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à installer votre activité. Un environnement de travail rare à Bordeaux. Ce bien réunit des prestations rarement disponibles simultanément : 220 m2 de bureaux en excellent état, ERP 5e catégorie, accessibilité PMR, plusieurs bureaux et salles de réunion, grande terrasse privative d'environ 50 m2, véritable espace de détente pour les équipes, cuisine aménagée, sanitaires privatifs, cave d'environ 10 m2, ascenseur pour accès aux 6 places de stationnement privatives en sous-sol, un atout majeur dans Bordeaux. La terrasse constitue un véritable prolongement des bureaux, idéale pour les pauses, les déjeuners d'équipe ou l'organisation d'événements professionnels. Un bien adapté à de nombreuses activités : Cabinet d'avocats, cabinet d'expertise comptable, cabinet médical ou paramédical, société de conseil, entreprise informatique, agence de communication, bureau d'études, cabinet d'architecture, family office, siège social de PME, activité tertiaire haut de gamme. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots 1/65. Charges de copropriété annuelles : 5600 EUR. Taxe foncière : 4386 EUR. Le prix de vente est de 995 000 EUR dont 5.85 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Audrey MOYZES au 06.58.84.77.58. (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d'Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Audenge - Cénac

• Local de 219.99 m²
• Radiateur électrique