Emplacement n°1 - droit au bail à céder

À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé sur un axe stratégique à très fort passage. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local est parfait pour tout projet commercial Premium. DESCRIPTION DU BIEN : ? Surface de vente : 50 m² (bel espace de vente de plain-pied) ? Surfaces annexes : env. 25 m² (stockage / réserve / sanitaire) ? Linéaire de vitrine : près de 3 mètres (belle exposition) ATOUTS STRATÉGIQUES : ? Accessibilité optimale : Station de Tramway à quelques mètres. ? Flux constant : Axe de passage obligatoire dans le quartier. ? Environnement commercial dynamique et qualitatif. CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES : ? Destination : Tous commerces (sauf restauration et métiers de bouche). ? Droit au bail : 80.000, 00 ¤ net vendeur. ? Loyer mensuel : 1.100, 00 ¤ HC / HT. ? Provisions sur charges : 180.00 ¤ / an. L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique avec un ratio surface / visibilité rare sur ce secteur. Idéal pour une enseigne nationale ou un concept store indépendant souhaitant maximiser son CA dès l'ouverture. Note : Dossier disponible après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité si nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 88 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 79 200 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 800 ¤ HT + 1 760 ¤ TVA, soit 10 560 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 79 200 ¤. (gedeon_26118_33058960)

• Local de 75.00 m²
• 2 pièces
• Non connu