Emplacement n°1 - droit au bail à céder
À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé sur un axe stratégique à très fort passage. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local est parfait pour tout projet commercial Premium. DESCRIPTION DU BIEN : ? Surface de vente : 50 m² (bel espace de vente de plain-pied) ? Surfaces annexes : env. 25 m² (stockage / réserve / sanitaire) ? Linéaire de vitrine : près de 3 mètres (belle exposition) ATOUTS STRATÉGIQUES : ? Accessibilité optimale : Station de Tramway à quelques mètres. ? Flux constant : Axe de passage obligatoire dans le quartier. ? Environnement commercial dynamique et qualitatif. CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES : ? Destination : Tous commerces (sauf restauration et métiers de bouche). ? Droit au bail : 80.000, 00 ¤ net vendeur. ? Loyer mensuel : 1.100, 00 ¤ HC / HT. ? Provisions sur charges : 180.00 ¤ / an. L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique avec un ratio surface / visibilité rare sur ce secteur. Idéal pour une enseigne nationale ou un concept store indépendant souhaitant maximiser son CA dès l'ouverture. Note : Dossier disponible après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité si nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 ¤ HT + 17 600 ¤ TVA, soit 105 600 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 200 ¤ HT + 15 840 ¤ TVA, soit 95 040 ¤ TTC Honoraires d'agence : 8 800 ¤ HT + 1 760 ¤ TVA, soit 10 560 ¤ TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 79 200 ¤. (gedeon_26118_33058960)
Caractéristiques
- Local de 75.00 m²
- 2 pièces
- Non connu
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
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- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Maria MARTINS
A propos du prix du bien
- Prix : 88 000 €
- Honoraires : 8 800.00 € TTC soit 1111 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 79 200 €
- Barème des honoraires de l'agence