Local Bougival (78380) - Coeur de Ville

Idéal première acquisition ou investissement

Idéalement situé au coeur du centre-ville historique de Bougival, au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue et accueillante, ce local commercial de 138 m² en excellent état vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un showroom sur rue bénéficiant d'une large vitrine, de deux ateliers et d'une réserve. À l'étage, vous disposerez d'un atelier avec espace cuisine, d'un WC indépendant ainsi que de la jouissance exclusive d'un balcon d'ornement. Ancien atelier de tapisserie, ce bien peut accueillir tout type d'activité commerciale, à l'exception des commerces de bouche. Offrez à votre activité une adresse de qualité au coeur du centre historique de Bougival. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 375 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 356 250 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 750 ¤ HT + 3 750 ¤ TVA, soit 22 500 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ROBERT, Tél. : 06 26 14 51 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 503236069.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 356 250 ¤. (gedeon_26118_33328934)

En Exclusivité

• Local de 138.00 m²
• Construit en 1850
• 6 pièces
• 1 balcon
• Non connu électrique