Local Bourg de Peage (26300)

A vendre - Local commercial de légende - 80m2 - Bourg de Péa

Et si votre prochain investissement devenait la star de votre patrimoine ? Ici, à Bourg-de-Péage, je suis le local commercial qui fait tourner toutes les têtes des investisseurs avisés. Ma surface boutique de 80 m2 s'étend en rez-de-chaussée, idéale pour une visibilité maximale. En coulisses, 90 m2 de caves vous attendent pour optimiser le stockage ou préparer l'avenir. Mon prix de vente ? 99 500 EUR Côté rentabilité, préparez-vous à sortir la calculette : chaque mois, je rapporte 732,10 EUR TTC de loyer, soit 8 785,20 EUR par an. Avec une taxe foncière maîtrisée à 1 013 EUR par an, votre rendement brut atteint un séduisant de 8 %. Mon locataire ? La Droguerie Sarrazin, une institution locale depuis 1936, occupe mes murs avec une stabilité à toute épreuve. Trois générations, une clientèle fidèle, et une réputation qui traverse les décennies : ici, pas de turnover, mais un bail solide et un flux locatif régulier. Envie de maximiser encore vos revenus ? La possibilité d'acquérir le fonds de commerce vient compléter le tableau, pour un contrôle total sur votre investissement. Une rénovation énergétique est à prévoir : l'occasion idéale de booster la valeur de votre actif et d'optimiser sa performance pour les années à venir. Vous cherchez un bien sûr, rentable, avec un locataire historique ? Ce local coche toutes les cases de l'investissement intelligent. Curieux d'en savoir plus ? Contactez Immotep pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Les opportunités aussi solides que moi ne restent jamais longtemps sur le marché... À vous de jouer avant le clap de fin ! Propriétaire vendeur ? Immotep sait révéler les atouts de votre bien et attirer les meilleurs investisseurs. Ici, chaque histoire immobilière mérite d'être racontée... Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère

• Local de 79.82 m²
• Construit en 1860
• 2 pièces
• Radiateur électrique