Local Bourgoin Jallieu (38300)

À VENDRE MURS COMMERCIAUX LOUÉS 115,8 m2 RUE PIÉTONNE

Emplacement premium Forte visibilité Local rénové Rentabilité brute d'environ 7 %   Ôthentic Pro vous propose à la vente des murs commerciaux loués, idéalement situés en plein coeur de la rue piétonne de Bourgoin-Jallieu, sur l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville.   Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort passage piéton et d'un environnement commercial dynamique, avec commerces, restaurants, parkings publics et transports à proximité immédiate.   Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un actif commercial bien placé, déjà loué, avec un revenu locatif en place.   Caractéristiques du bien   Surface totale : 115,8 m2 Local entièrement rénové il y a environ 1 an Belle surface de vente, lumineuse et facilement exploitable Cabine d'essayage Arrière-boutique avec WC Cave en sous-sol, idéale pour du stockage complémentaire Local climatisé Accès PMR   Un emplacement stratégique   Situé au coeur du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, sur l'axe piéton de la rue de la Liberté, le local profite d'un emplacement commercial de premier ordre.   À proximité immédiate :   Parkings publics Commerces de centre-ville Restaurants Transports en commun Flux piéton régulier   Activités possibles   Local adapté à de nombreuses activités commerciales : boutique, prêt-à-porter, services, showroom, beauté, équipement, activité spécialisée, etc.   Restauration non autorisée.   Informations financières   Prix de vente FAI : 220 500 EUR Bien vendu loué Bail ferme de 6 ans Loyer annuel : 15 600 EUR Rentabilité brute : environ 7 %   Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se positionner sur un local commercial qualitatif, rénové, bien situé et déjà occupé.   Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ôthentic Pro.     Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

• Local de 115.00 m²
• Radiateur

Diagnostic de performance énergétique non fourni.