Local Callian (83440)

Locaux commerciaux en R+1 emplacement Numero 1

Idéalement situé sur la RD, emplacement numero 1, proche de belles enseignes, je vous propose un local commercial de 85 m² en R+1 a vendre. Localisation : RD du Canton de Fayence Emplacement Numero 1 8 minutes du péage de l'autoroute A8 Zone commerçante De nombreuses enseignes… Cour d'environ 2800 m² Caractéristiques techniques : Immeuble de standing avec un étage 85 m² de surface PMR ERP Ascenseur Climatisation commune Conforme a la RE2020 Hauteur libre sous plafond : 2,80m Place de parking VL : 84 a partager Accès : poids lourd Extraction : non Matériaux de construction : béton Année de construction : 2027 Condition financière : Prix de vente FAI : 252 000 € HT Charges locatives : en cours de calcul Taxe foncière : exonéré la 1ère année Fiscalité : hors TVA Disponibilité : début 2028 Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers Contact : Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36 Secteur Var Est fabien.cuperlier@avinim–brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Local de 85.00 m²
• Construit en 2027
• 1er étage / R + 1
• Climatisation réversible électrique central
• oui
• 80 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostic de performance énergétique non fourni.