Local Carquefou (44470)

Vente Hôtel 2* 2 000 m²

Iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Hôtel 2 ? clé en main - 38 chambres - Agglomération nantaiseFonds de commerce rentable avec option murs - Actif sécurisé et évolutifProche du périph Nord Est de Nantes, au cOEur d'un secteur économique dynamique, cet hôtel 2 étoiles récent constitue une opportunité rare d'acquisition pour un exploitant à la recherche d'un actif immédiatement opérationnel, rentable et parfaitement positionné sur le marché affaires. L'établissement développe 30 chambres contemporaines, conçues selon les standards actuels de l'hôtellerie 2 ? : design soigné, matériaux qualitatifs, confort optimisé. Les équipements répondent pleinement aux attentes de la clientèle professionnelle : climatisation réversible, Wi-Fi haut débit, espaces de travail, salle de réunion, parking privatif sécurisé. L'exploitation est saine, structurée et performante, portée par une clientèle affaires fidèle et récurrente, avec des ratios économiques maîtrisés. Aucun investissement lourd n'est à prévoir à court ou moyen terme : le modèle est clé en main, immédiatement exploitable ou intégrable dans un réseau existant. La moitié des chambres a été rénovée et l'autre moitié est en coursPoints clés de l'opération : oHôtel 2 ? récent - 40 chambresoExploitation optimisée, sans travaux significatifsoEmplacement stratégique en zone d'activitéoClientèle professionnelle récurrenteoPerformances financières solides et pérennesoPossibilité d'acquérir les murs en complément : sécurisation totale de l'exploitation et création de valeur patrimonialeoPossibilité d'acquérir en plus, sur le même parking un Hôtel 3 ? récent - 48 chambres (Murs et / ou fonds) pour optimiser les synergies opérationnelles (personnel, couts, complémentarité d'accueil et d'hébergement)oPossibilité de construire en plus, sur la même parcelle un Hôtel 3 ? de 30 chambres (BP et pré-étude d'implantation recevable) oIntérêt stratégique : oStratégie de maillage sectoriel avec d'autres établissement du groupes dans le centre de Nantes. oPlusieurs catégories d'étoiles. oCapacité d'accueil adaptée aux groupes. oManagement et Gestion de fonds hôtelier oInvestissement via une foncière à forte rentabilité oPotentiel de montée en gamme du 2 * vers le 3 * oPossibilité de monter la capacité d'accueil à 120 chambres par la création de 30 chambres 3 * supplémentairesLa possibilité d'une acquisition conjointe murs + fonds permet à l'investisseur de maîtriser l'ensemble de la chaîne de valeur : exploitation, rendement et valorisation immobilière, sur un secteur où les actifs hôteliers de cette qualité sont rares. Un actif hôtelier complet, rentable et évolutif, parfaitement adapté à une stratégie de croissance territoriale ou de diversification patrimoniale. CA 2024 : 320 000 ¤ - 2023 : 331 000 ¤ Résultat 2024 : 43 500 ¤ - 2023 : 42 800 ¤ % Rt / CA 2024 : 13,6% - 2023 : 12,9%Prix du fonds de commerce : 420 000 ¤ HT F. A.I Photos non contractuellesInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32616141)

Caractéristiques

• Local de 2000.00 m²
• Non connu

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