Local Caussade (82300)

Ensemble immobilier d'activité avec visibilité premium sur un axe majeur

À Septfonds Situé en bordure immédiate d'une départementale à fort passage et à seulement 10 Min de l'autoroute A20, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments et d'un vaste terrain. 1 Garage automobile de 670 m² • 620 m² comprenant atelier, bureaux, salle d'accueil / exposition avec comptoir, coin détente ainsi qu'une réserve pour pièces auto • 50 m² aménagés pour une activité de lavage automobile 1 Bâtiment fermé de 185 m² Entièrement clos, utilisable pour du stockage, de l'atelier ou toute autre activité professionnelle. 1 Bâtiment ouvert de 630 m² - IMPORTANT Ce bâtiment constitue un réel atout : il peut être facilement divisé en 2,3 ou 4 parties distinctes Construction couverte et ouverte sur les côtés. Elle peut être laissée telle quelle ou transformée selon les besoins. . L'ensemble est implanté sur une parcelle totale de de plus de 2 hectares soit 21440 m², comprenant notamment : • Un parking goudronné de grande capacité • De larges zones de manoeuvre et de circulation • Des espaces extérieurs exploitables selon les besoins • La possibilité de créer facilement plusieurs accès totalement indépendants Avec ses surfaces modulables, ses accès et ses équipements, le site peut accueillir aussi bien des véhicules légers que des poids lourds, engins de chantier ou matériels de grande dimension. Il bénéficie enfin d'un emplacement stratégique de premier ordre, accessibilité directe depuis la départementale. N'hésitez pas à me faire part de vos questions ou si vous souhaitez organiser une visite. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 290 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 230 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 60 000 ¤ HT + 12 000 ¤ TVA, soit 72 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien SOL, Tél. : 06 52 15 36 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.88 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 230 000 ¤. (gedeon_26118_31879246)

• Local de 1 485.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 21 440.00 m²
• 10 pièces
• Non connu