Local Ceyreste (13600)

Ensemble professionnel avec bureaux et entrepôt

Medea Immobilier vous propose cet ensemble immobilier professionnel entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate de la zone d'activités Athélia. Implanté dans un environnement calme et facilement accessible, cet ensemble développe près de 810 m² répartis sur deux niveaux, offrant une solution complète pour une entreprise souhaitant réunir ses espaces administratifs, ses bureaux, son stockage et sa logistique sur un même site. Le niveau supérieur accueille un espace dédié aux bureaux comprenant un hall d'accueil avec réception, six bureaux indépendants, une grande salle de réunion modulable, un espace d'exposition (de 18 m² à 136 m²), point d'eau disponible dans chaque bureau, un vestiaire ainsi que des sanitaires indépendants. Le niveau inférieur est composé d'un entrepôt de 408 m², qui bénéficie d'un quai de livraison ainsi que d'un monte-charge reliant directement les deux niveaux, facilitant les flux de marchandises et l'organisation de l'activité. L'ensemble conviendra parfaitement à une entreprise, un siège social, un espace de santé pluridisciplinaire, un centre de formation, un showroom ou toute activité nécessitant des bureaux associés à un espace de stockage ou de production. Quinze places de stationnement privatives complètent l'ensemble, auxquelles s'ajoutent de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate. Un dossier complet présentant les prestations, les plans et les caractéristiques techniques de l'ensemble immobilier est disponible sur demande. Les atouts - Ensemble immobilier professionnel entièrement rénové - Près de 810 m² répartis sur deux niveaux - À proximité immédiate de la zone d'activités Athélia - Hall d'accueil avec réception - 6 bureaux indépendants - Grande salle de réunion - Hall d'exposition - Entrepôt de 408 m² - Quai de livraison - Monte-charge reliant les deux niveaux - 15 places de stationnement privatives - Espaces modulables adaptés à de nombreuses activités Ce que nous en pensons Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant une véritable complémentarité entre bureaux et espace logistique. Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant regrouper l'ensemble de ses activités sur un même site, dans un environnement dynamique et facilement accessible. Les visuels présentés sont des projections réalisées à partir du projet de rénovation et ont fait l'objet de retouches numériques par intelligence artificielle afin d'illustrer l'esprit des futurs aménagements. Ils ne reflètent pas l'état actuel des locaux. La livraison des espaces entièrement rénovés est prévue pour le 1er octobre 2026. 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 164 109 ¤. (gedeon_91962_33986386)

• Local de 809.00 m²
• Construit en 1970
• Radiateur