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Votre recherche immobilière : "Vente Local Champigny sur Marne (94500)"

220000 € - Vente - Local Champigny sur Marne

studio
100.00 m²

Murs a vendre

Murs a vendre Situé dans le quartier du Tremblay, ce local commercial d'environ 100 m² dispose d'une vitrine de près de 3 mètres de large, idéale pour valoriser votre activité. Anciennement occupé par une boutique de décoration d'intérieur. Une mezzanine de 49 m² en surface utile complète l'ensemble (non comprise dans la surface), avec un potentiel d'optimisation grâce à une modification de la pente du toit. Une cave de 20 m², située en sous-sol sous le local vient s'ajouter à l'espace principal. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'électricité et l'isolation. Ce local convient à tout type d'activité hors nuisances et restauration. Il bénéficie d'une situation pratique, à seulement 2 minutes de l'autoroute A4. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 220 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 200 200 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 800 ¤ HT + 3 960 ¤ TVA, soit 23 760 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438814089.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 200 ¤. (gedeon_26118_33829997)

600000 € - Vente - Local Champigny sur Marne

255.00 m²

A vendre Local d'activité de 255m2

Le cabinet GHTimmo vous propose : Au sein de la zone d'activité de VILLIERS SUR MARNE à la limite de CHAMPIGNY SUR MARNE. Sur une parcelle indépendante, un local d'activité de 210m² avec 6,40m d'HSP, complété par une mezzanine d'environ 45 m². - 200m² de cours à l'avant - Accès semi-remorque A seulement 10min à pied, de la future gare de métro Ligne 15. Prix de vente : 600.000€ H.I.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050666)

587000 € - Vente - Local Champigny sur Marne

460.00 m²

ENTREPÔT/BUREAUX CHAMPIGNY

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un local d'activité de 180 m² comprenant un showroom, un atelier, un espace d'usinage, des sanitaires et 4 caves en sous-sol. À l'étage, 120 m² de bureaux modulables selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cour et d'un jardin de 140 m², avec accès direct par rideau métallique. Situé à proximité immédiate de Joinville-le-Pont, avec un accès rapide à l'A4 et au RER A.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049582)

2330000 € - Vente - Local Champigny sur Marne

960.00 m²

ENTREPOT BUREAUX 960 M2 A LA VENTE A CHAMPIGNY SUR MARNE

Le Cabinet GHT IMMO vous propose : Situé en zone d'activité, un local d'activité d'une superficie totale de 960 m², réparti comme suit : -480 m² de surface de stockage en rez-de-chaussée -480 m² de bureaux à l'étage Le bâtiment bénéficie d'un accès semi-remorques, idéal pour les activités de stockage, logistique ou artisanales.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411083)

405000 € - Vente - Local Champigny sur Marne

435.00 m²

ENTREPOT/ BUREAU A VENDRE CHAMPIGNY-SUR-MARNE

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un entrepôt de 435 m² situé à Champigny-sur-Marne, au cœur d'un quartier pavillonnaire. Le bien comprend : Un espace entrepôt de grande hauteur (environ 5 m sous plafond), idéal pour stockage ou petite activité, Un espace bureaux d'environ 30 m², fonctionnel et lumineux, permettant d'accueillir une activité administrative. Points forts : Hauteur libre : 5 m Surface totale : 435 m² dont 30 m² de bureaux Bonne accessibilité routière Quartier calme et résidentiel Cet entrepôt conviendra parfaitement pour un artisan, une PME ou une société souhaitant allier stockage et bureaux dans un secteur recherché de Champigny-sur-Marne.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049775)

870000 € - Vente - Local Champigny sur Marne

650.00 m²

A vendre 650m2 d'entrepot - bureaux à Champigny-Sur-Marne

Le cabinet GHTIMMO vous propose : A 5 min à pied de la future gare ligne 15, un local d'activité indépendant de 650m2 reparti comme suit : - RDC: 550m2 de stockage avec 4m HSP - R+1 : 100m2 de bureaux à l'étage Prix de vente : 870.000€ H.I.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411373)

1300000 € - Vente - Local Champigny sur Marne

620.00 m²

Local d'activité 672m² à CHAMPIGNY SUR MARNE

Le cabinet GHTIMMO vous propose : Sur une parcelle indépendante, un local d'activité entièrement équipé en laboratoire alimentaire avec chambre froide. Idéale pour les activités agroalimentaires, traiteurs, cuisines.. Le local comprend également des espaces de stockage sec et froid, ainsi qu'une superficie habitation. RDC : 376m² (laboratoire, stockage, bureaux) Sous-sol : 52 m² (stockage / locaux techniques) Mezzanine : 244 m² (surface dédiée au stockage) Terrain exploitable : 200 m² (stockage extérieur et/ou parking)nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410190)

1377000 € - Vente - Local Champigny sur Marne

860.00 m²

INVESTISSEMENT : ENTREPOT BUREAUX A VENDRE CHAMPIGNY SUR MARNE

Le cabinet GHT IMMO vous propose: Un bâtiment en zone d'activité, divisé en plusieurs cellules, intégralement louées, idéal pour investissement locatif. Revenu perçu : 131 252 € HT/HC/an . Loyers actuels et échéances : -Bail débutant le 1er mai 2025 : 31 740 € / an -Bail depuis le 16 novembre 2023, indexé à 32 312 € / an -Bail débutant le 1er mars 2025 : 31 800 € / an -Bail débutant 1er Octobre 2025 : 15 600€/an -Bail débutant 1er avril 2026 : 16 800€ /an -Location boîte aux lettres : 250 € / mois Taxe foncière charge preneur pour tous les locataires. Investissement rentable et clés en main ! nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049443)

1170000 € - Vente - Local Champigny sur Marne

450.00 m²

Entrepôt bureaux 450 m² à la vente à Champigny- Sur-Marne

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : En centre ville, un bâtiment à usage d'activité de 450m2 au sol, dont 363m2 en RDC et 87m2 environ à l'étage. Belle hauteur sous plafondnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411198)

351000 € - Vente - Local Champigny sur Marne

5 pièces
74.31 m²

LOCAL PROFESSIONNEL AVEC JARDIN PRIVATIF EMPLACEMENT PREMI

KIEC (King Immobilier Entreprise & Commerce) vous propose un local d'activité valorisant pour votre clientèle et agréable au quotidien. Découvrez ce superbe local professionnel de 74 m2 idéalement situé Rue Jean Jaurès, en plein centre-ville de Champigny-sur-Marne, à quelques minutes de la future gare Champigny Centre (ligne 15 du Grand Paris Express) et à proximité immédiate des lignes de bus, commerces, restaurant et services. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son potentiel d'aménagement. Sa configuration permet une grande modularité des espaces avec la possibilité de créer plusieurs bureaux, espaces de consultation ou même de diviser le local selon vos besoins. Un agréable jardin privatif de 17 m2, rare en centre-ville, offre un cadre calme et privilégié pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Ce bien est parfaitement adapté aux professions libérales, activités médicales ou paramédicales, cabinets de conseil, bureaux d'études, experts-comptables, avocats et plus largement à toute activité professionnelle recherchant visibilité, confort et accessibilité. Possibilité de louer des places de parking sur place. Secteur en pleine valorisation, c'est une adresse stratégique pour développer votre activité dans un quartier dynamique bénéficiant de l'attractivité du Grand Paris.Bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Idéal pour : - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Cabinet Médical, esthétique, beauté - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Investisseurs

4800000 € - Vente - Local Champigny sur Marne

3 pièces
518.00 m²

Murs commerciaux - emplacement n°1 à noisy-le-grand potentiel 920 m2

Situé à Noisy-le-Grand, C'est Mur commerciaux bénéficie d'une position idéale à proximité du RER A, offrant ainsi un emplacement recherché en hyper centre-ville. Avec plus de 3000 places de parking aux alentours, la propriété est parfaitement adaptée pour une clientèle de passage. Les commodités telles que les écoles, sont facilement accessibles, rendant le quartier attractif pour les affaires. Les transports en commun, notamment les bus et les trains, offrent une excellente connectivité. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse 80 places, d'une véranda 100 Places et une cave avec chambres froides, offrant des espaces supplémentaires pour diverses activités commerciales. D'une surface PROFESSIONNEL actuel de 518 m² SUR 1 NIVEAU et 1 SOUS SOL, ce local propose aussi des commodités telles qu'un ascenseur, un accès pour handicapés et la fibre. Avec la possibilité d'une élévation sur 2 étages pour atteindre 920 m², cet espace offre un potentiel d'exploitation considérable pour un investisseur ou une franchise. A votre AGENDA ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 4 800 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 4 464 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 336 000 ¤ HT + 67 200 ¤ TVA, soit 403 200 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 6000 euros. Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 4 464 000 ¤. (gedeon_26118_31799137)

589000 € - Vente - Local Champigny sur Marne

356.00 m²

Vente Restaurant gastronomique 356 m²

Iad France - Fang Zhang (06 62 29 39 21) vous propose : Fonds de commerce - Restaurant avec logement Champigny-sur-Marne / Joinville-le-Pont (94) Situé dans une zone très fréquentée, à proximité immédiate des transports, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande façade vitrée et à sa décoration traditionnelle. Surface de la salle : environ 236 m² environ, pouvant accueillir jusqu'à 125 couverts. Jardin aménagé : environ 280 m² environ, idéal pour 180 couverts supplémentaires ou pour des réceptions privées. Logement à l'étage : environ 120 m² environ, comprenant un salon, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. Loyer mensuel total (restaurant + logement) : 5 130 ¤ / mois. ? Bail commercial en cours, valable jusqu'en mars 2030. Aucun salarié à reprendre. Chiffre d'affaires : 2024 : 614 463 ¤ (Fermé le lundi) 2023 : 685 819 ¤ 2022 : 658 465 ¤ Très bon bilan, établissement clé en main, idéal pour une reprise immédiate. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fang Zhang (ID 75612), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 513105601 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32025452)

550000 € - Vente - Local Champigny sur Marne

419.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 419 m²

Iad France - Florian Bodevin vous propose : Ensemble immobilier rare et polyvalent - 419 m² - Emplacement stratégique à Champigny-sur-Marne Situé dans un secteur particulièrement recherché de la Fourchette de Champigny, cet ensemble immobilier de 419 m² offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, une entreprise ou un professionnel à la recherche d'un site modulable et rentable. À seulement 10 minutes du RER A et 2 minutes de l'accès à l'autoroute A4, l'emplacement est idéal pour une activité nécessitant une excellente accessibilité. L'ensemble se compose de 335 m² d'espaces professionnels modulables (bureaux, stockage, activités diverses) ainsi que d'un pavillon indépendant de 84 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec 4 pièces, 2 sanitaires et une salle d'eau, non habitable en l'état. Sous le pavillon, une cave de 8 m² vient compléter l'ensemble, apportant un espace supplémentaire de rangement ou d'archivage. Pensé pour s'adapter à de nombreux projets, ce bien bénéficie d'une configuration flexible permettant une exploitation optimisée selon vos besoins. Le plus grand hall dispose d'une hauteur sous plafond particulièrement appréciable, allant de 3,50 m au plus haut à 3,35 m au plus bas, offrant un volume idéal pour le stockage, l'activité artisanale ou logistique. Les atouts majeurs : - 419 m² au total - 335 m² d'espaces professionnels modulables - Pavillon indépendant de 84 m² à réhabiliter / aménager selon projet - Cave de 8 m² sous le pavillon - Espaces adaptés : bureaux, stockage, activité artisanale ou logistique - Grand hall avec hauteur sous plafond de 3,50 m à 3,35 m - Secteur stratégique et recherché - RER A à 10 minutes - Accès A4 à 2 minutes - Fibre installée - Pompe à chaleur sur l'ensemble des espaces professionnels / stockage - Douches et sanitaires - Toiture récemment refaite Cet ensemble représente une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement premium, polyvalence d'usage et potentiel de valorisation. Un bien à fort potentiel pour développer ou implanter votre activité dans un environnement parfaitement connecté. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bodevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 794918037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166872)

1300000 € - Vente - Local Champigny sur Marne

673.00 m²

Immobilier Professionnel à vendre Champigny-sur-Marne

Batiment d'activités situé dans un emplacement exeptionnel.