Local Clermont Ferrand (63000)

Local professionnel NEUF de 45 m2 avec accès PMR Quartier

Local professionnel NEUF de 45 m2 avec accès PMR Quartier Regensburg-Salins, Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous propose ce local professionnel neuf d'environ 45 m2, idéalement situé à deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché Regensburg-Salins. Ce bien offre une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible. Points forts : - Local neuf, vendu brut (murs non aménagés), offrant une totale liberté d'agencement selon votre projet. - Surface d'environ 45 m2, facilement modulable. - Accès PMR conforme - Vitrine et visibilité adaptées à une activité libérale, tertiaire ou commerciale. - Stationnement aisé à proximité immédiate. - Transports en commun proches facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. Ce local conviendra parfaitement pour l'installation d'un cabinet médical ou paramédical, d'une agence (immobilière, assurance, communication...), d'un bureau indépendant ou encore d'un espace de coworking. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et des axes principaux, constitue un véritable atout pour le développement de votre activité. Informations financières : Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix de vente, soit 8 400 EUR. Prix de vente hors honoraires : 168 000 EUR. Informations pratiques : - Année de construction : 2025 - Quartier : Regensburg-Salins, Clermont-Ferrand Bien soumis au statut de copropriété : Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite, Christine LEFEBVRE Négociatrice Immobilier Professionnel 06 51 58 70 30 - [email protected] Jaude Immobilier Christine LEFEBVRE 06.51.58.70.30 - [email protected] RSAC Clermont-Fd no 102249380 et CCI PDD noADC 63022023000000017

• Local de 45.00 m²
• Construit en 2025
• Radiateur électrique