Local Cluses (74300) - COMMERCES ET CENTRE VILLE

OPPORTUNITÉ RARE LOCAL COMMERCIAL 165 m2 EMPLACEMENT No1

OPPORTUNITÉ RARE LOCAL COMMERCIAL 165 m2 EMPLACEMENT No1 Vous cherchez un local avec visibilité maximale pour booster votre activité ? Ne passez pas à côté de ce bien idéalement situé, au coeur d'un secteur dynamique ! Ses points forts : Grande vitrine = impact immédiat sur vos clients Emplacement stratégique avec fort passage Local lumineux, spacieux et facilement aménageable Accès simple + proximité Gare 5mn à pied, axe autoroutier à 5 mn, commerces et entreprises autour du local. * Agencement fonctionnel : Sas d'entrée Grande pièce principale avec accueil 5 bureaux indépendants Sanitaires Kitchenette Garage en sous-sol Parfait pour : agence, bureaux, showroom, profession libérale... À noter : Copropriété de 72 lots pas de procédure en cours Charges : 5 275 EUR/an DPE : Classe G Une vraie opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur porteur ! Prix net vendeur : 285 000 EUR + Honoraires : 14250EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Photos non contractuelles visuels d'illustration IA - Réseau EXPERTIMO Carte professionnelle no CPI 8401 2018 000 024 015 Représenté par M. Guillaume Cros, agent indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le no91412690. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Local de 165.00 m²
• Construit en 1990
• Radiateur électrique
• oui