Local Contrexeville (88140) - LE PARC

Superbe opportunité : fonds et murs commerciaux d'un hôtel de charme, bar, tabac, PMU, FDJ, en face du parc thermal

Le bel établissement sur 3 niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une partie bar, tabac, PMU, FDJ, relais colis, d'une cinquantaine de places assises, d'une terrasse couverte, d'une réserve, d'une salle de restaurant, de sanitaires hommes et dames, d'une cuisine, plonge et chambre froide. Une entrée séparée conduit vers le premier étage contenant 6 chambres confortables, personnalisées avec douche, certaines avec balcon, double et triple vitrage côté rue. Le deuxième étage inclut 4 chambres et une lingerie. Un appartement de fonction d'une chambre avec WC, douche, un bureau et 2 autres chambres qui sont à rénover. L'enveloppe extérieure de l'hôtel a récemment été remise à neuf. La toiture est récente. L'affaire bénéficie d'une bonne notoriété et d'une clientèle locale et touristique, étant située en face du Parc Thermal de 4 hectares, proche de la Rotonde, de la Grande Galerie Thermale et du Casino. Le potentiel est là pour encore accroître le côté activité restauration. Notoriété, excellente visibilité, bon chiffre d'affaires, sans reprise de contrat, licence IV, sans concurrence immédiate, pas de personnel à reprendre. Idéal pour un couple professionnel. EN EXCLUSIVITÉ, A NE PAS LAISSER PASSER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 261 000 ¤ HT + 2 349 ¤ TVA, soit 263 349 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 255 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 249 255 ¤ TTC Honoraires d'agence : 11 745 ¤ HT + 2 349 ¤ TVA, soit 14 094 ¤ TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 249 255 ¤. (gedeon_26118_31816652)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 320.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 263.00 m²
• 13 pièces
• 1 balcon
• Terrasse
• Non connu au gaz
• Orienté sud est ouest
• Cave
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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