Local Cosne Cours sur Loire (58200)

Entrepôt 373 m² sur terrain constructible avec bureau d'accueil et pièce détente.

Situé à Saint-Père, dans la commune de 58200, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique offrant de l' espace. Proche des axes routiers principaux, cette propriété dispose d'un terrain constructible de 3212 m², idéal pour des projets de construction ou d'extension. Avec 10 places de parking disponibles, l'immeuble est facilement accessible, faisant de cette adresse un atout pour toute activité professionnelle. À l'extérieur, l'entrepôt s'impose avec ses 325 m² de surface et sa structure solide. L'aménagement extérieur propose un bureau de 20 m², une pièce de 22 m² pouvant servir de cuisine, un débarras de 8 m², et la possibilité d'installer un coin wc et douche de 4,87 m². Cependant, il est à noter que des travaux d'assainissement seront nécessaires pour une utilisation optimale. Passé le portail, le bureau offre un cadre propice à la productivité, tandis que la pièce dédiée à une cuisine pour les pauses repas apporte une touche de convivialité. Les autres espaces comme le débarras et les sanitaires à prévoir offrent des possibilités d'aménagement adaptées aux besoins professionnels des futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 110 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 102 300 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 700 ¤ HT + 1 540 ¤ TVA, soit 9 240 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494430317.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 102 300 ¤. (gedeon_26118_32592822)

En Exclusivité

• Local de 373.00 m²
• Construit en 1960
• 2 pièces
• Non connu électrique
• 10 parkings