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Votre recherche immobilière : "Vente Local Dax (40100)"

354290 € - Vente - Local Dax

142.00 m²

DAX - RIVADOUR - LOCAUX NOUVEAU CENTRE COMMERCIAL

RIVADOUR - projet commercial à Dax Le Groupe GM IMMOBILIER ENTREPRISE ET COMMERCE vous présente une opportunité unique à deux pas de la gare SNCF de Dax. Ce bâtiment commercial neuf de 5000 m2 est conçu pour répondre à vos besoins avec des surfaces divisibles et modulables : commerces, restaurants ou bureaux. Pourquoi investir dans ce projet ? Emplacement stratégique : Quartier en plein essor, à proximité immédiate des transports et d'un bassin de clientèle dynamique - 15000 véhicules / jour !Flexibilité totale : Disponibilité à la vente en VEFA ou à la location, selon votre projet.Économie et optimisation fiscale : Frais de notaire réduits, un atout financier non négligeable.Bâtiment moderne livré brut de béton, clos et couvert, avec les fluides en attente, offrant une liberté d'aménagement totale. Conditions financières : À l'achat : dès 2 295 EUR HT/m2 Honoraire inclus charge acquereur -À la location : dès 175 EUR HT/ m2/an HCHF (+15 % HT loyer annuel frais de commercialisation GM IMMO). Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sur site ! 07.83.06.11.22

220000 € - Vente - Local Dax

140.00 m²

DAX - CENTRE VILLE - LOCAL 140m2

DAX Rue des Carmes À louer : local commercial de 140m2, entièrement rénové, situé dans un emplacement recherché. Le bien se compose de : surface de vente,de réserve et espace sanitaire et nombreux dégagements. Belle vitrine en façade, sol neuf en cours de pose, hauteur sous plafond de 2,5 m. Prix 205 000EUR + 15000EUR HT honoraire agence

262500 € - Vente - Local Dax

185.00 m²

DAX CENTRE LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL

Rue Chanzy DAX Au coeur du centre-ville de Dax, découvrez une opportunité rare : un plateau professionnel/commercial situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère qui fera l'objet d'une rénovation complète haut de gamme. L'immeuble sera entièrement repensé avec des prestations qualitatives, mêlant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Le local : o Surface totale RDC : 185,85 m2 o Vente possible de l'ensemble ou division en plusieurs lots selon projet o Belle visibilité avec partie bénéficiant d'une vitrine sur rue o Idéal professions libérales, bureaux, activité de service, showroom ou commerce de proximité Une pondération de prix pourra être étudiée selon l'emplacement des surfaces (partie vitrine / arrière du local). Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement privative à l'arrière de l'immeuble, un véritable avantage en centre-ville. Prix pour l'ensemble du RDC : 250 000 EUR net vendeur Un emplacement stratégique dans un secteur en pleine évolution, au sein d'une ville de Dax qui poursuit sa transformation avec la rénovation de ses rues, le développement des commerces de proximité et la valorisation de son centre-ville. Dossier complet et plaquette du programme disponibles sur demande. Une belle opportunité pour installer son activité ou investir dans un emplacement central à fort potentiel.

94810 € - Vente - Local Dax

38.00 m²

DAX - RIVADOUR - LOCAUX NOUVEAU CENTRE COMMERCIAL

54000 € - Vente - Local Dax

42.00 m²

Salon de coiffure à vendre emplacement stratégique sur axe

GM Immobilier vous propose une belle opportunité avec ce salon de coiffure de 42 m2, idéalement situé sur un axe très fréquenté de Dax, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. Exploité depuis plus de 20 ans, ce salon bénéficie d'une clientèle fidèle, variée (hommes, femmes, PMR) et d'une solide notoriété locale. Le local est lumineux, bien agencé et en très bon état : 4 postes de coiffage et 2 bacs Équipements modernes et entretenus Peinture refaite en 2024 Grande vitrine assurant une visibilité optimale Les atouts du bien : Emplacement recherché sur axe passant Chiffre d'affaires : 91 816 EUR HT Loyer attractif : 780 EUR TTC / mois 2 places de parking privatives + stationnement gratuit à proximité 1 salarié en place Potentiel de développement réel Un accompagnement du dirigeant est possible pour faciliter la reprise. Prix du fonds de commerce : 54 000 EUR. Contactez GM Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.

650000 € - Vente - Local Dax

800.00 m²

DAX - Bâtiment de 800m2

DAX Bien rare ! Bâtiment industriel et commercial d'environ 800 m2 disponible. Comprenant : Grande surface de dépôt avec hauteur d'environ 8 m Accès poids lourds Parcelle d'environ 3 000 m2 constructible Accès indépendant Implantation en bord de route avec excellente visibilité Prix : 650 000 EUR Possibilité d'acquérir une surface complémentaire de 800 m2, soit 1 600 m2 au total, ou l'ensemble immobilier. Contactez GM IMMOBILIER Entreprises et Commerces

63000 € - Vente - Local Dax

43.00 m²

DAX - CENTRE VILLE - LOCAL DE 43m2

DAX Centre-ville Arènes Local commercial de 43 m2 idéalement situé au coeur des Arènes de DAX.Emplacement stratégique avec une forte visibilité.Parking à proximité pour plus de confort.Bien rare sur le secteur ! Prix : 63 000EUR Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant !

122000 € - Vente - Local Dax

8 pièces
396.00 m²

LOCAL COMMERCIAL – 396 m² – ENTRÉE INDÉPENDANTE – GALERIE CARREFOUR

DAX - À vendre murs commerciaux, actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial. Le fonds de commerce (activité restauration avec PMU) appartient à un tiers avec possibilité de l'acquérir séparément, de manière indépendante de la vente des murs. Local commercial d'une surface totale de 396 m² (loi Carrez), situé au sein de la galerie marchande Carrefour, à proximité immédiate de l'hopital, des Arènes et du stade. Destination : toute activité / tout commerce. Conditions locatives actuelles : Loyer mensuel total perçu : 1 795 € HT / HC, comprenant : 1 260 € HT / HC de loyer commercial, environ 580 € HT / HC au titre de la redevance liée au bail à construction. Aucune charge nette pour le propriétaire – revenus nets. Le local est actuellement exploité en cafétéria. Atout majeur : Le local bénéficie d'une entrée totalement indépendante, en plus de l'entrée côté galerie marchande, permettant une exploitation autonome, même lorsque la galerie est fermée. Surface totale du local : 396 m² (loi Carrez) Rez-de-chaussée : 222 m² Étage (R+1) : 174 m² Environ 20 places de stationnement gratuites Produit idéal investisseur – rentabilité nette et immédiate. Cette annonce référence 318262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 122 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 112 000,00 € Honoraires TTC : 8,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 22 000,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000 € - Vente - Local Dax

990.00 m²

Restaurant à fort potentiel – Dax centre

L'établissement est aujourd'hui exploité sur une partie de ses capacités, laissant apparaître un important potentiel de développement pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant structurer et dynamiser l'activité. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de restaurant exploitée de 60 couverts, avec bar, cuisine fonctionnelle, passe-plat et équipements en place. Une seconde salle de 80 couverts, actuellement non exploitée ce qui permet d'augmenter significativement la capacité d'accueil ou de développer une activité complémentaire : privatisations, groupes, événementiel. À l'étage, un bar de 145 m² ainsi qu'une salle de billard de 108 m² offrent des volumes rares. Une entrée indépendante permet de rendre cet espace totalement autonome et d'envisager deux activités distinctes ou un concept hybride. Un bien à fort potentiel, idéal pour restaurateur ambitieux ou investisseur à la recherche d'un actif à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 380 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 350 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 ¤ HT + 6 000 ¤ TVA, soit 36 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SANTESTEBAN, Tél. : 06 52 21 91 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920407384.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.57 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 ¤. (gedeon_26118_32792382)

169960 € - Vente - Local Dax

90.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 90 m²

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : DAX - Local mixte commerce / bureaux de plus de 90 m², avec vitrine sur rue offrant une belle visibilité sur l'un des axes structurants et très passant de la ville, à proximité de la gare. Le local s'organise, en rez-de-chaussée (accès PMR) d'une petite copropriété de 3 lots, autour de diverses pièces : - une grande salle de 41 m² en façade, idéale pour de l'accueil ou de la vente, - une deuxième salle de près de 20 m² pouvant servir de bureau ou de salle de réunion, - un espace bureau-cuisine de 14 m², - un débarras - des WC séparés. Une véranda / extension vitrée donnant sur un espace extérieur arboré complète l'ensemble. Cette configuration polyvalente permet une exploitation aussi bien commerciale que tertiaire. Le bien est climatisé et équipé d'un système d'alarme incendie. Le DPE classe C atteste d'une bonne performance énergétique pour ce type de bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17¤ par mois (soit 50 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169960 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,23% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 50 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_6727_33488850)

179990 € - Vente - Local Dax

227.00 m²

Vente Local d'activités 227 m²

Iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : DAX, proche des accès routiers - Local professionnel d'environ 230 m² environ sur deux niveaux - Fort potentiel d'aménagement - Libre de toute occupation À vendre local professionnel d'environ 230 m² environ répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité professionnelle, sportive, artistique ou de formation. Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate pour votre projet. Composition : - Rez-de-chaussée : Surface à aménager selon vos besoins, idéale pour créer bureaux, espace d'accueil, showroom, atelier, stockage ou activité professionnelle. - Étage : Espace déjà aménagé, comprenant actuellement : une salle d'activité / salle de formation / vestiaires / sanitaires / kitchenette Cet étage fonctionnel permet une exploitation immédiate, tandis que le rez-de-chaussée offre un important potentiel d'aménagement. Les atouts : - Surface totale d'environ 227 m² environ - Deux niveaux indépendants - Étage déjà aménagé - Rez-de-chaussée modulable - Libre de toute occupation - Idéal pour activité sportive, artistique, formation, bureaux ou coworking Une opportunité intéressante pour professionnel ou investisseur souhaitant adapter les lieux à son activité. Informations complémentaires et visite sur demande : contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque (ID 72115), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Dax sous le numéro 518235122 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32856058)

129990 € - Vente - Local Dax

190.00 m²

Vente Hangar 190 m²

Iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : DAX proche accès routier - Hangar de 190 m² environ composé de 12 box (OSB démontable) - Idéal investissement locatif À vendre hangar d'environ 190 m² environ sur deux niveaux, composé de 12 box INDÉPENDANTS montés en OSB, offrant un fort potentiel de revenus locatifs. Composition : - Rez-de-chaussée : 120 m² environ comprenant 6 box - Étage : environ 70 m² environ comprenant 6 box Soit 12 box au total, avec des surfaces de 8 à 20 m² environ. Ces espaces sont parfaitement adaptés pour : - stockage - location de box - activité artisanale Potentiel locatif avec une hypothèse de location entre 80 ¤ et 150 ¤ par mois selon leur taille : - Revenu mensuel estimé : 960 ¤ à 1 800 ¤ - Revenu annuel potentiel : 11 520 ¤ à 21 600 ¤ Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer une activité de location de box ou de stockage. Les + : - 12 box indépendants - surfaces variées de 8 à 20 m² environ - bâtiment sur 2 niveaux - possibilité de revenus locatifs attractifs + d'informations sur demande : contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque (ID 72115), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Dax sous le numéro 518235122 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32856056)