Local Divion (62460)

Vente Boutique/Local commercial 55 m²

Iad France - Laurence Quéva vous propose : MURS COMMERCIAUX LOUÉS - 8 400 ¤ DE LOYERS ANNUELS - RENTABILITÉ NETTE 10.12 % INVESTISSEMENT LOCATIF - LOCATAIRE EN PLACE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Vous recherchez un investissement immobilier générant des revenus locatifs immédiats ? Découvrez ces murs commerciaux d'environ 55 m², déjà loués, idéalement situés en plein centre-ville. Le local est actuellement exploité en friterie et génère un loyer de 700 ¤ HORS CHARGES par mois, soit 8 400 ¤ de revenus locatifs annuels nets. LES CHIFFRES À RETENIR o 55 m² environ o 700 ¤ Hors Charges / mois o Charges 80¤ (correspondant à la taxe foncière et à l'assurance propriétaire non occupant) o 8 400 ¤ de loyers Hors Charges / an o Locataire en place depuis le 1er avril 2026 o Rentabilité annoncée nette : 10.12 % o Aucun travaux à prévoir UN LOCAL PRÊT À INVESTIR Créé en 2011 et en très bon état général, le local est propre, entretenu et immédiatement exploitable. Il comprend : o une salle avec espace de restauration sur place, o une zone de préparation et de cuisson équipée, o un espace de rangement, o une réserve avec plonge, o un vestiaire, o un WC indépendant. Le local dispose également d'un chauffage électrique et est raccordé au tout-à-l'égout. LES ATOUTS POUR L'INVESTISSEUR ? Locataire déjà en place bail commercial 3,6, 9 ? Revenus locatifs immédiats ? Aucun travaux à prévoir ? Emplacement central ? Stationnement facile à proximité ? Local en bon état ? Activité commerciale déjà installée Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier avec revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher lui-même un locataire. Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour obtenir les éléments financiers et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quéva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261774)

En Exclusivité

• Local de 55.00 m²
• Terrain de 70.00 m²
• Non connu