Local Epinal (88000)

Superbe salon de coiffure mixte dans quartier vivant et commerçant au coeur d'Epinal

Le beau local commercial de 38 m² sur 2 niveaux et sous-sol, très lumineux avec son agencement récent et de qualité, à proximité des commerces et des transports, offre un cadre idéal pour sa clientèle mixte fidèle, régulière et diversifiée. Il comprend 6 postes de coiffage, 3 bacs à shampoing, des casques pour les traitements et la mise en plis afin de pouvoir garantir un service complet à sa clientèle exigeante. La partie sous-sol inclut un espace buanderie avec son point d'eau, un W. C. séparé, 2 chauffe-eaux. Tout l'équipement, le matériel et l'agencement sont parfaitement entretenus et en excellent état, comme neufs. Aucun travaux à prévoir. Entrée du salon de plain-pied. Idéal pour un professionnel désirant s'implanter dans un quartier animé en pleine expansion. Le joli salon parfaitement adapté à l'activité, offre un potentiel certain pour encore développer et fidéliser une clientèle exigeante en offrant des services additionnels. L'affaire idéale, clé en main, pour une première installation ou une continuation d'activité, pourrait aussi convenir à un changement d'usage dans ce secteur porteur qui présente une excellente visibilité proche de tout, en plein centre ville. A VISITER AU PLUS TÔT. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 130 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 121 666,67 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 333,33 ¤ HT + 1 666,67 ¤ TVA, soit 10 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros. Honoraires : 6.85 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 121 667 ¤. (gedeon_26118_33265312)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 38.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 43.00 m²
• 2 pièces
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Cave
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques