Local Epinal (88000)

Vente du fonds de commerce et des murs commerciaux

Opportunité à saisir : vente du fonds de commerce et des murs d'un restaurant idéalement situé en bordure d'un axe routier très fréquenté, générant des milliers de passages quotidiens, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Description du bien Surface totale du bâtiment commercial : 307 m2 Restaurant parfaitement entretenu, clé en main Capacité d'accueil : 76 couverts en salle 70 couverts en terrasse Belle terrasse estivale, très appréciée Petit parc pour enfants, directement attenant au restaurant, véritable atout familial Cuisine entièrement fonctionnelle, équipée de tout le matériel professionnel nécessaire, prête à l'exploitation immédiate Logement Grand appartement à l'étage de 123 m2, spacieux et confortable avec terasse et espace détente Idéal pour logement de fonction, résidence principale, ou airbnb avec excellente rentabilité Extérieurs et potentiel Ensemble implanté sur 2 hectares de terrain constructible, sous réserve de rattachement au restaurant Petite dépendance indépendante, offrant la possibilité de créer un espace de vente, boutique, point de vente à emporter ou activité complémentaire Nombreuses possibilités de développement (extension, événementiel, concept touristique...) Travaux récents Toiture refaite Système de chauffage récent Aucun gros travaux à prévoir Points forts - Emplacement stratégique et très visible - Forte fréquentation routière -Matériel et locaux en bon état - Gros potentiel de valorisation - Établissement bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle Une affaire rare et rentable, idéale pour restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projets ambitieux. Surface : 430 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025 Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la chargeur du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter : Pierre Jean Robinot, négociateur immobilier indépendant (RSAC 333924306) pour la SASU LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, au 0687884149 ou par mail à [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Local de 430.00 m²
• Construit en 1930
• Radiateur