Local Falck (57550)

Local commercial neuf à FALCK

Local commercial 73 m2 Falck Idéal investisseur ou professionnel Rentabilité attractive INSTALLEZ VOTRE ACTIVITÉ OU INVESTISSEZ AU COEUR DE FALCK LOCAL COMMERCIAL NEUF EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Vous recherchez un emplacement visible, fonctionnel et clé en main pour développer votre activité ou réaliser un investissement rentable ? Ce local commercial neuf de 72,94 m2, situé en rez-de-chaussée sur la place du marché de Falck, offre un cadre idéal pour accueillir votre clientèle et valoriser votre patrimoine. Description du bien : Le local se compose : d'une pièce principale de 58,01 m2 modulable selon votre activité d'un bureau indépendant de 9,60 m2 d'un WC de 5,33 m2 conforme aux normes PMR Deux grandes vitrines de 3,16 m chacune assurent une excellente visibilité. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage individuel gaz au sol Électricité aux normes Aucun travaux à prévoir Extérieurs et annexes : Deux places de parking privatives Possibilité d'acquérir un garage de 16,22 m2 en supplément (10 000 EUR) Environnement : Falck est une commune dynamique et conviviale, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une clientèle locale fidèle et d'un environnement favorable au développement des commerces et professions libérales. Données investissement : Loyer potentiel : 950 EUR / mois Charges de copropriété: 160EUR/Trimestre Revenus locatifs annuels : 11 400 EUR Prix du bien HAI : 127 440 EUR Rentabilité brute estimée : 8,27 % Un rendement attractif pour un bien neuf, sans travaux, dans un secteur à bonne demande locative. Pour + de renseignement, contactez-nous au 03.87.90.20.20

• Local de 72.94 m²
• Construit en 2023
• Chauffage au sol au gaz