Local Feurs (42110) - centre ville

Opportunité rare en plein centre de Feurs

Idéalement situé au coeur de Feurs, à proximité immédiate des commerces et des parkings, découvrez ce local professionnel de 117 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu. L'accès se fait par une entrée indépendante en rez-de-chaussée. À l'étage, vous bénéficierez d'un espace sanitaire, et de 5 bureaux totalement indépendants, chacun équipé de rangements. Les menuiseries en triple vitrage assurent confort, isolation phonique et performance énergétique. L'ensemble, en excellent état est idéal pour professions libérales, cabinet de thérapeutes, espace de coworking, centre de formation ou bureaux partagés. Possibilité de louer les bureaux individuellement pour un revenu locatif estimé à 1 560 ¤ / mois, offrant un fort potentiel de rentabilité. Une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable, ou pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un environnement qualitatif en centre-ville. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 ¤ HT + 1 400 ¤ TVA, soit 141 400 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 133 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 133 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 7 000 ¤ HT + 1 400 ¤ TVA, soit 8 400 ¤ TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE, Tél. : 07 88 17 52 62, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821 163 227. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 133 000 ¤. (gedeon_26118_32571200)

Caractéristiques

• Local de 117.00 m²
• Construit en 1950
• 7 pièces
• Non connu

Diagnostics énergétiques