Local Fleurance (32500)

Vente Boutique/Local commercial 1 600 m²

Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : Hôtel-Restaurant 3 Etoiles Gers, axe stratégique à fort passage Idéalement situé dans le département du Gers, à proximité d'un axe majeur reliant Toulouse à Auch, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle Implanté au cOEur d'un parc arboré de 8 500 m² environ, cet établissement entièrement rénové développe environ 1 600 m² environ bâtis et propose des prestations de qualité : oHôtel 3 Etoiles o27 chambres climatisées tout confort (16 à 25 m² environ) oRénovation récente avec matériaux de qualité oSerrures électroniques & volets roulants électriques oAscenseur desservant l'ensemble des étages oRestauration oSalle de restaurant de 75 couverts oTerrasse extérieure agréable oSalle petit-déjeuner entièrement refaite oExtérieurs & annexes oPiscine chauffée toute l'année (pompe à chaleur neuve) oAire de jeux o60 places de parking sécurisées gratuites oMaison de fonction type T6 De nombreux travaux ont été réalisés ces 3 dernières années : oIsolation complète des chambres oClimatisations neuves oRénovation des salles d'eau (PVC, équipements modernes) oRéaménagement complet des espaces communs oMatériel professionnel récent (cuisine & blanchisserie) Aucun travaux à prévoir - outil de travail clé en main Cuisine professionnelle équipée oPiano de cuisson oFour Retigo oDouble friteuse en excellent état oHotte double extraction oChambre froide négative neuve oEspaces plonge et stockage fonctionnels oMatériel de blanchisserie récent et qualitatif Une affaire à fort potentiel de développement oOuverture actuelle : 343 jours / an oClientèle mixte : oProfessionnelle en semaine oTouristique et de passage le week-end Important levier de croissance sur la restauration : oAmplitude horaire actuellement limitée oDéveloppement possible avec ouverture week-end oCréation d'une guinguette ou brasserie estivale autour de la piscine oForte demande locale non exploitée Une opportunité rare Affaire idéale pour un professionnel du métier souhaitant reprendre un établissement sain, modernisé et à fort potentiel. De nombreux investissements déjà réalisés par les propriétaires actuels Exploitation optimisable immédiatement À saisir rapidement Ce bien réunit emplacement, qualité des prestations et potentiel de développement, faisant de cette opportunité un investissement stratégique dans le Gers. Dossier complet et éléments financiers disponibles uniquement après signature d'un engagement de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 889999 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 39999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 850 000 ¤. (gedeon_6727_33696510)

• Local de 1 600.00 m²
• Terrain de 8 500.00 m²
• Non connu