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Votre recherche immobilière : "Vente Local Fougeres (35300)"

374 000 € - Vente - Local Fougeres

5 pièces
263.00 m²

A vendre Murs commerciaux à Fougères - Haute Ville - Emplacement premium

A vendre Murs Commerciaux (ss Fonds) Local Commercial au Rez de chaussée en Hyper Centre de plus de 250 m2 libre de pas de porte. Rénovation récente - Plafond Anti Feu sur 50% de la surface - Sous Sol de plus de 220 m2 - Salle de pause de 20 m2 - Sanitaire Grande Vitrine d'angle, exposition maximale, emplacement marché, stationnement de proximité. Pour faciliter le stockage à l'approvisionnement vous disposez d'un monte charge (2021) pouvant accepter 500 kg de charge utile avec une surface supérieur d'une palette Chauffage système climatiseur - réversible - Moteur Récent avec diffusion sur 6 modules dont 3 HS Charges de copropriété environ 3 000€ / an Avis aux investisseurs, Contactez moi ! Lots n° 37, 40, 45 et 47 En option : Possibilité d'acquérir un Appartement au 1er Etage de 130 m2 à restaurer avec accès ascenseur 2 personnes Cette annonce référence 322022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3336.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

203 000 € - Vente - Local Fougeres

6 pièces
60.00 m²

Local commercial avec appartement - Centre Bourg

Ces locaux situés en coeur de bourg se répartissent à la fois dans une copropriété de caractère pour leurs parties communes et dans une partie privative. Le rez de chaussée est exploitable sous forme de lieu de restauration, avec bar et licence4. Un appartement avec deux chambres, sanitaires, douches, bureaux répartis en demi-niveaux complète cette offre. Quelques travaux limités sont à prévoir, ils feront l'objet d'une négociation dans le cadre de cette vente. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 203 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 185 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 ¤ HT + 3 600 ¤ TVA, soit 21 600 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488439712.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires : 9.73 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 ¤. (gedeon_26118_33699899)