Local Frejus (83600)

Murs commerciaux 76 m² / Fréjus

Situés en plein coeur du centre historique de Fréjus, sur la rue principale et commerçante, ces murs commerciaux en pied d'immeuble d'une petite copropriété bénéficient d'un emplacement stratégique à forte visibilité. D'une superficie de 76 m² (Loi Carrez), le local se compose d'une salle principale lumineuse donnant sur la rue, d'une arrière-salle, d'un coin sanitaire et d'un espace supplémentaire, actuellement utilisé en réserve mais historiquement aménagé en cuisine professionnelle. Nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, bureaux, activités de services. - Local vide non occupé - Dernier loyer quittancé : 2 214 ¤ TTC. (dont TVA 20%) - Taxe foncière 2024 : 2 022 ¤. - Charges de copropriété : environ 100 ¤ / mois, copropriété gérée par un syndic professionnel. Atouts : - Emplacement numéro 1 au centre historique - Belle surface de 76 m² - Local modulable avec plusieurs aménagements possibles - Extraction en toiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 179 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 170 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 ¤ HT + 1 800 ¤ TVA, soit 10 800 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914136973.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.29 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_26118_33766114)

En Exclusivité

• Local de 76.00 m²
• Construit en 1950
• 3 pièces
• Non connu électrique