Local Frejus (83600) - Port Fréjus

Murs Commerciaux Port-Fréjus : 8,8% de Rendement

Optimisez votre portefeuille avec cet actif de 118 m² en duplex, configuré en centre d'affaires au coeur de Port-Fréjus. Ce bien traversant bénéficie d'une belle visibilité. L'ensemble se compose de 5 unités indépendantes (de 8 à 28 m²) entièrement rénovées. La configuration actuelle permet une gestion agile : deux lots sont déjà occupés, assurant des revenus immédiats. Indicateurs financiers : • Revenus annuels projetés : 27 720 ¤ HC. • Loyer global cible : 2 310 ¤ / mois HC. • Rentabilité nette : 8,8 % (incluant 5 % de vacance prudentielle). La structure juridique simplifie votre gestion : taxe foncière et charges (eau, électricité, internet, entretien) sont contractuellement à la charge des occupants. Équipements : climatisation intégrale, sanitaires privatifs et communs, salle d'attente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 299 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 284 050 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 950 ¤ HT + 2 990 ¤ TVA, soit 17 940 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914136973.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 284 050 ¤. (gedeon_26118_32105424)

En Exclusivité

• Local de 118.00 m²
• Construit en 1992
• 3 pièces
• Non connu électrique