Local Geneuille (25870)

Très gros potentiel pour investisseur ou entreprise

Belle opportunité pour investisseur ou entreprise en développement. 'POSSIBILITÉ ÉGALEMENT DE LOCATION' En exclusivité, sur la commune de Geneuille, à 2 min de la 4 voies BESANÇON / VESOUL et 5 min de la Zone commerciale d'École-Valentin, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique. Idéal pour développer une activité professionnelle dans un cadre dynamique et attractif. Il est composé : - D'un atelier mécanique de 300 m² avec fosse pour poids lourds et d'une hauteur de plafond de 10m (idéal pour du stockage sur rack) - De Bureaux avec sanitaires sur 150 m² - D'un espace de Stockage de 150 m² pouvant faire des bureaux supplémentaires ou salle de réunion - De 2 appartements de 150m chacun (T5 et T4) - D'un parking poids lourd + un parking VL - D'une pompe à gasoil avec cuve de 30000L - De 2 entrées distinctes. La totalité de la parcelle de 5656 m² est constructible pour implantation d'autres activités ou découpe pour revente de terrain nu non utilisé. Les 2 appartements sont loués et rapportent actuellement 1300¤ / mois + la partie bâtiment qui peut se louer 3000¤ / mois. Taxe foncière 3265¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 674 900 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 649 591,25 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 308,75 ¤ HT + 5 061,75 ¤ TVA, soit 30 370,5 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Yves BALDERAS, Tél. : 06 89 52 17 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902633395.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.90 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 649 592 ¤. (gedeon_26118_33297306)

En Exclusivité

• Local de 900.00 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 5 656.00 m²
• 14 pièces
• Non connu au gaz