Local Gennes Val de Loire (49350)

OPPORTUNITE A SAISIR : ENSEMBLE IMMOBILIER A FORT POTENTIEL

Situé dans le charmant village de Bessé, village typique et vallonné, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes des bords de Loire et 3 minutes du célèbre village du Thoureil, reconnu pour son authenticité et son attractivité touristique. La propriété s’étend sur une parcelle de 1 860 m² et comprend trois bâtiments en pierre à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le premier bâtiment, situé à gauche de la parcelle, comprend au rez-de-chaussée une pièce de 14 m² avec accès indépendant, ainsi qu’une pièce avec four à pain de 31 m², également dotée d’un accès indépendant. À l’étage, vous trouverez un ancien séchoir semi-ouvert de 60 m², accessible de manière indépendante par un escalier. Un garage non fermé prolonge ce premier bâtiment. Au fond du terrain, un grand hangar d’environ 100 m² est présent, suivi d’un autre bâtiment attenant d’une surface de 38 m²avec une toiture en parfait état. Enfin, le troisième et dernier bâtiment situé à droite de la parcelle offre, au rez-de-chaussée, une cave voûtée et accès indépendant. À l’étage de celle-ci, se trouve un espace de 21 m². Attenante à cette partie, une pièce de 35 m² dispose également d’un accès indépendant ; elle est desservie par un escalier menant à un étage de 35 m² ainsi qu’à un grenier en R+2 de 30 m². Ce bien constitue une véritable opportunité d’investissement grâce à la diversité de ses bâtis et à son cadre recherché. Il conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec dépendances, création de gîtes, ou location saisonnière. Le charme de la pierre, l’authenticité de l’ancien et l’environnement paisible en font un lieu idéal à transformer et à valoriser selon votre vision. Bien non soumis à DPE

En Exclusivité

• Local de 165.00 m²
• Terrain de 1 860.00 m²
• 4 pièces
• Cuisine ouverte
• Non connu
• Cave
• 1 garage

Diagnostic de performance énergétique non fourni.