Local Gien (45500)

Vente murs et fonds Garage mécanique , magasin et habitati

Gien à 1h30 de Paris À 12mn de Gien Opportunité exceptionnelle : vente murs et fonds d'un ensemble immobilier complet, idéalement situé sur une route passante, offrant une forte visibilité commerciale. Partie professionnelle o Magasin : 221 m2 lumineux et fonctionnel o Atelier : 160 m2 équipé, idéal pour mécanique, carrosserie ou artisanat o Cabine de peinture : 30 m2 o Stockage : 220 m2 supplémentaires pour matériel o Terrain : 8 000 m2 permettant le stationnement de nombreux véhicules, accès facile pour utilitaires ou poids lourds Partie habitation o Séjour spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée o Entrée, WC, deux pièces polyvalentes (bureau, chambre, etc.) o Terrasse de 50 m2 exposée plein sud o À l'étage : trois chambres, salle d'eau o Sous-sol total + garage intégré Confort et prestations o Fibre optique installée o Fenêtres PVC double vitrage o Climatisation réversible o Route fréquentée, excellente visibilité pour activité commerciale Un bien complet, idéal pour un artisan, un entrepreneur ou un investisseur, alliant activité professionnelle, stockage et confort résidentiel. Vente murs et fonds indissociables . Une opportunité à ne pas manquer...  CONTACT : PAUL KHAYAT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Local de 700.00 m²
• Construit en 1950
• 3 chambres
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 garage