Local Gray (70100)

Bâtiment professionnel – Visibilité optimale

Maud LOMBERGER & Jean Philippe LARCENEUR, vous présentent une belle opportunité à ne pas manquer : Situé au coeur de la zone d'activités Gray Sud, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité sur un axe de passage, découvrez ce bâtiment industriel et commercial d'une superficie de 260 m², entièrement de plain-pied, idéal pour l'implantation ou le développement d'une activité professionnelle. Fonctionnel et polyvalent, ce bâtiment comprend une entrée avec espace d'accueil, magasin ou surface de vente, des bureaux, deux sanitaires, un atelier ainsi que des espaces de remise et de stockage. Les volumes intérieurs sont modulables et permettent d'adapter facilement l'agencement des différentes pièces selon la nature et les besoins de votre activité. Implantée sur une propriété en grande partie clôturée et sécurisée par un grand portail coulissant, cette construction bénéficie également de plusieurs places de stationnement, facilitant l'accueil de la clientèle et les déplacements professionnels. Le bâtiment présente de belles performances énergétiques avec un DPE classé B et un GES classé B. L'assainissement est conforme. Grâce à sa situation privilégiée, sa visibilité, son accessibilité et ses possibilités d'aménagement, cet ensemble immobilier constitue une réelle opportunité pour les artisans, commerçants, entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs souhaitant acquérir des locaux professionnels dans un secteur dynamique. Prix de vente : 298 000 ¤ honoraires d'agence inclus, comprenant 283 000 ¤ net vendeur et 15 000 ¤ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maud LOMBERGER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 298 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 283 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 ¤ HT + 3 000 ¤ TVA, soit 18 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519968945.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.30 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 283 000 ¤. (gedeon_26118_34119586)

En Exclusivité

• Local de 260 m²
• Construit en 1995
• Terrain de 1 609 m²
• 6 pièces
• Non connu au gaz
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap