Local Grenoble (38000) - TRAM

MURS COMMERCIAUX HYPER CENTRE RUES PIETONNES

Situé en rez-de-chaussée au coeur des rues piétonnes de Grenoble, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine et à un fort passage quotidien. Il se compose d'une belle pièce principale d'environ 30 m2, lumineuse et agréable, comprenant un sas de réception idéal pour accueillir la clientèle. À l'arrière, un espace indépendant permet d'aménager un bureau ou un espace de travail complémentaire. Un WC de 3 m2 complète ce bien. Le local est équipé d'une climatisation réversible et présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé D. La copropriété est saine, avec une toiture récemment refaite, garantissant une tranquillité sur le long terme. Vendu avec une cave et un galetas, il offre des solutions de stockage supplémentaires appréciables. Ce bien constitue une excellente opportunité pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Prix du bien : 80 000 EUR (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 EUR A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m2/an Score GES : 8 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580,48 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

• Local de 32.44 m²
• Radiateur