Local Grenoble (38000) - TRAM

MURS COMMERCIAUX VENDUS LOUES GRENOBLE

Situés rue Ampère à Grenoble, dans un secteur très passant et à proximité immédiate du tram, ces murs commerciaux représentent une opportunité d'investissement sécurisée. Le local développe une surface d'environ 62 m2, comprenant : une grande surface de vente, une belle vitrine offrant une excellente visibilité, à l'arrière : une chambre froide, une cuisine professionnelle entièrement équipée, des WC, ainsi qu'une cave en sous-sol. Le bien est actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 895 EUR hors charges, hors taxe foncière à la charge du locataire, assurant un revenu locatif immédiat. Dossier et informations complémentaires sur demande. Prix du bien : 125 000,00 EUR (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023 Score DPE : 1303 kWhEP/m2/an Score GES : 36 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4670.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

Caractéristiques

• Local de 62.59 m²
• 2 pièces
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques