Local Grenoble (38000)

MURS COMMERIAUX A VENDRE PROCHE TRIBUNAL ET GARE DE GRENOBLE

Idéalement situé rue d'Alembert, à deux pas de la gare SNCF et du Palais de Justice de Grenoble, ce local commercial de 166 m2 en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un accès facile. La gare et le tribunal sont situés à proximité immédiate. Anciennement exploité en restaurant, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra à une grande variété d'activités : restauration, commerce, professions libérales, bureaux, showroom ou toute autre activité autorisée. Ses volumes généreux et sa configuration permettent d'imaginer un projet sur mesure dans un secteur dynamique et recherché. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement à fort potentiel. Prix du bien : 263 000 EUR (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 123 Charges prévisionnelles annuelles : 8 340,00 EUR dont chauffage et eau chaude collectifs A propos des performances énergétiques : Score DPE : 407 kWhEP/m2/an Score GES : 55 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 380.00 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

• Local de 166.44 m²
• Construit en 1960
• 3 pièces
• Radiateur au gaz collectif