Local Grenoble (38100) - TRAM

LOCAL COMMERCIAL GRENOBLE

Idéalement situé en rez-de-chaussée, à proximité immédiate des transports en commun, ce local commercial de 72 m2 offre un cadre de travail fonctionnel et agréable. En excellent état, il bénéficie d'un agencement optimisé permettant d'accueillir facilement une activité professionnelle. Le local dispose d'une vitrine sur rue, offrant une bonne visibilité. L'espace intérieur se compose d'une grande surface d'accueil d'environ 30 m2, idéale pour recevoir la clientèle, ainsi que de trois bureaux indépendants permettant d'organiser efficacement votre activité. Vous trouverez également une cuisine, un WC, ainsi qu'un point d'eau, rendant ce local particulièrement pratique au quotidien. Le chauffage collectif assure un confort thermique appréciable. Local idéal pour une activité libérale, médicale ou toute autre activité de bureau. Prix du bien : 145 000,00 EUR (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 EUR chauffage, eau chaude et eau froide inclus. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023 Score DPE : 278 kWhEP/m2/an Score GES : 18 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie estimés à 2 107 EUR (Période des relevés de consommations considérée : 2023-2022-2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

• Local de 72.50 m²
• Construit en 1950
• 4 pièces
• Non connu au gaz collectif