Local Herepian (34600)

EXCLUSIVITÉ – Lot de deux locaux professionnels/commerciaux en plein centre d'Hérépian – Rentabilité 8,37 %

Idéalement situés au coeur d'Hérépian, ces deux locaux commerciaux offrent une visibilité optimale, un accès facile et une rentabilité immédiate. Un investissement rare et sécurisé dans un secteur dynamique. L'ensemble, vendu loué, comprend : Un premier local de 39 m², avec une terrasse de 50 m² et deux places de stationnement privatives. Loué 500 ¤ HC / mois depuis juillet 2025. Un second local de 80 m², bénéficiant d'une grande terrasse d'environ 90 m² et de quatre stationnements privatifs. Loué 1 000 ¤ HC / mois depuis mai 2025. Revenus locatifs totaux : 1 500 ¤ par mois, soit 18 000 ¤ à l'année, donc une rentabilité brute de 8,37 %.Un bien rare à la vente, idéal pour compléter ou démarrer un patrimoine locatif professionnel de qualité, sans travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 ¤ HT + 2 052 ¤ TVA, soit 201 052 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 188 740 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 188 740 ¤ TTCHonoraires d'agence : 10 260 ¤ HT + 2 052 ¤ TVA, soit 12 312 ¤ TTC (6.52 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires : 5.44 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 188 740 ¤. (gedeon_26118_32831814)

Caractéristiques

• Local de 120.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 180.00 m²
• 4 pièces
• Radiateur
• 7 parkings

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