Local Juillan (65290)

Immeuble commercial multi-cellules Investissement à fort p

À vendre, ensemble immobilier commercial bénéficiant d'un emplacement premium et composé de plusieurs cellules indépendantes, dont certaines sont déjà louées. L'immeuble comprend : Une cellule commerciale située sur le côté du bâtiment, actuellement louée 850 EUR HT par mois, avec terrasse ; Zone terrain, + coin terrasse et parking, pour activité de bouche Une cellule de 74 m2, occupée par une enseigne nationale, louée 740 EUR HT par mois ; Un local commercial libre de 151 m2, proposé à la location pour 1 812 EUR HT par mois ; Un second local libre comprenant 81 m2 en rez-de-chaussée, 69 m2 à l'étage, ainsi qu'une superbe terrasse d'environ 100 m2, proposé à la location pour 1 524 EUR HT par mois. Les taxes foncières sont à la charge des preneurs. Chiffres clés Loyers actuellement perçus : 1 590 EUR HT par mois, soit 19 080 EUR HT par an Loyers potentiels après location complète : 4 902 EUR HT par mois, soit 58 824 EUR HT par an Rentabilité brute potentielle : environ 9,5 % Prix de vente : 620 000 EUR HAI Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus locatifs immédiats et fort potentiel de valorisation grâce à la commercialisation des deux cellules actuellement disponibles. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Local de 375.00 m²
• Non connu