Local Mondouzil (31850)

Entrepôt avec bureaux indépendants - zone d'activité dynamique

ENTREPÔTS d'environ 600 m² avec hauteur de 5,7 m, idéalement situé en zone d'activité dynamique, offrant un emplacement stratégique pour développer votre activité. Accès poids lourds facilité, 2 entrées, aire de manoeuvre pratique et grande capacité de stockage adaptée à de nombreux projets (logistique, artisanat, stockage, distribution, box), avec la possibilité de séparer en 2 entrepôts avec deux entrées indépendantes. BUREAUX / SHOWROOM : Le bien dispose également d'un espace bureaux indépendant de 85 m² entièrement neuf, comprenant une salle showroom moderne, parfait pour accueillir vos clients dans un cadre professionnel et valorisant. EMPLACEMENT recherché, facilement accessible et proche des axes principaux à 10km de Toulouse et entre Balma et l'Union. Une opportunité rare pour allier stockage, production et image de marque sur un seul site. Possibilité de vendre le bureau et l'entrepôt séparément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 840 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 810 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 ¤ HT + 6 000 ¤ TVA, soit 36 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique TABARANT, Tél. : 06 22 29 81 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 833651243.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 810 000 ¤. (gedeon_26118_33121646)

• Local de 629.00 m²
• Construit en 1998
• Terrain de 1 900.00 m²
• 5 pièces
• Non connu électrique