Local La Garde (83130)

Local professionnel en rez-de chaussée avec deux parkings privatifs

À la recherche d'un espace professionnel ou d'un investissement offrant un potentiel de rentabilité intéressant ? Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce local non meublé, d'une surface au sol d'environ 28 m2, bénéficie d'un environnement adapté à l'exercice d'une activité professionnelle, notamment libérale, ou à la mise en location. Le bien se compose de deux espaces distincts : un premier espace d'accueil ou bureau bénéficiant d'une exposition Sud, ainsi qu'une seconde pièce indépendante avec sanitaires. Les deux espaces sont équipés d'une climatisation réversible. Le local dispose de deux places de stationnement privatives, facilitant l'accès pour le professionnel comme pour sa clientèle. En complément, il est possible d'acquérir un garage ainsi qu'une cave au sein de la résidence. Un bien polyvalent, à envisager aussi bien pour y installer son activité que dans le cadre d'un investissement locatif. Un DPE classé B et un rendement brut potentiel annoncé de 7,76 %. Prix de vente : 85 000 € Certaines images présentées correspondent à une proposition d'aménagement non contractuelle, illustrant le potentiel du bien.

• Local de 28.00 m²
• 2 pièces
• 1 toilette
• Radiateur